Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

GAYRİMENKULÜN POSTA ADRESİ: 19 Mah.3034 Sok. No:14 Beşler Apt. Kat:2/7 Melikgazi /KAYSERİ dir. Taşınmazın dosya içerisindeki mevcut tapu kaydında Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, 19 Mah. 7752 Ada, 6 parselde kayıtlı 1.749,55 m² yüzölçümlü"10 katlı betonarme apt. ve arsası" nitelikli 1/26 arsa paylı2.Kat 7 nolu meskenin borçlu öldüğünden mirasçılarına iştirak halinde intikal ettirilmiş olsa da tamamı satlıktır.1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Yençok=n E=1,60 yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde 4 adet yönetim planı beyanı, Ana yapı, ayrık nizam, betonarme karkas, 4 A yapı sınıflı,2-3 yıllık olup % 4 yıpranma oranlıdır. Bodrum kat+ Zemin Kat +8 normal kattan oluşmaktadır. Normal katlarda3daire,zemin katta 1 daire ve 1adet dükkan olmak üzere toplam 26 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dış cephesi mantolaması yapılı olup, 1 adet asansör ve kamera sistemi bulunmaktadır. Bina giriş kapısı sensörlü otomatik kapı olup, bina girişi yüksek basamak girişlidir. Parsel etrafını çevreleyen ihata duvarı hazır beton üzeri demir korkulukla çevrili olup, alan içerisi zeminleri kilitli parke taşı ile kaplı, yeşil alan ve açık otopark bulunmakta olduğu mahallinde yapılan keşifte gözlenmiştir Değerlemeye konu taşınmaz, Ana yapının 2.kat 7 nolu meskenidir. güney cepheli olup, onaylı projesine göre 120 m² brüt, net kullanım alanının 100 m² olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede, meskenin 3 oda+ 1 salon+antre+mutfak+lv-wc+banyo+1balkon mahallinden oluştuğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap görünümlü panel kapıdır. Pencereler yalıtımlı PVC doğrama, oda zeminleri kısmen laminat parke kısmen seramik kaplama, duvarlar saten alçı sıva üzeri boyalı, oda tavanlarında alçıpan uygulaması mevcuttur. Islak zeminler tavana kadar seramik fayans kaplama, mutfak tezgahı üzeri vealtı mutfak dolapları mevcut olup, bağımsız bölümde ısınma bireysel sistem(Kombi) doğalgaz ile sağlanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nca yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ne göre İpotekli taşınmazın brüt alanı 120 m², net alanı 100m² olup, 150 m2 den küçüktür. Kıymeti : 310.000,00 TL KDV Oranı : 3065 say. Kanun 17/4-ş maddesi gereğince 6362 sayılı kdv den istisnadır. Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.1. Satış Günü : 11/10/2021 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 09/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ/ KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/368 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.