Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2020/213 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi, 331 Ada, 1 Parselde kâin, 7.868,72 m² yüzölçümlü, "İki bloklu onaltı katlı betonarme apartman ve arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerindeki, B Blok, zemin kat, 66 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan nitelikli taşınmazın 1/1(tam) hissesi satılıktır. Satışa konu depolu dükkanın bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 12,10 km kuzeydoğusunda, Gesi Fatih Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden Şht. Hakan Türk Caddesine ve Gün Sazak Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Söz konusu gayrimenkul, genellikle kentin orta gelir grubuna hitap eden konut yerleşim alanında kalmaktadır. Alanın yakın çevresindeki yerleşik doku, apartman tipi konut alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın yakınında Fatih Sultan Mehmet İlkokulu, İldem Park AVM, İldem Polis Merkezi Amirliği bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik orta seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, vb. alan kullanımlarının bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer almaktadır. Ana taşınmaz üzerinde iki blok yapı bulunduğu, satışa konu depolu dükkanın ana taşınmazın güney kısmında bulunan B Blokta yer aldığı, bu yapının bodrum+zemin+14 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yaklaşık olarak 5-6 yıllık olduğu, satışa konu depolu dükkanın ise binanın zemin katında bulunan 66 nolu bağımsız bölümü olduğu anlaşılmıştır. Mahallinde ve mimari projesinde yapılan incelemeye göre, dükkan depolu olup zemin kat alanının 245,81 m²; depo alanının ise 333,93 m² kullanım alanına sahip olduğu, toplam alanının 579,74 m² olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın depo kısmının zemininin seramik kaplama olduğu, duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu, tavan kısmında binaya ait tesisatın açıkta bulunduğu görülmüştür. Zemin katında ise bay-bayan lavabo&wc bölümlerinin bulunduğu, dükkanın doğu ve güney yönünden iki cepheye sahip olduğu anlaşılmıştır. Dükkan zemininin seramik kaplama olduğu, duvarlarının saten alçı üzeri boya yapıldığı, vitrin cephesinin camlı alüminyum doğrama ile kapatıldığı tespit edilmiştir. Isınmanın merkezi sistem kaloriferle sağlandığı, zemin katta asma tavan uygulaması bulunduğu ve spot aydınlatma yapıldığı görülmüştür. Lavabo-wc bölümlerinde seramik-fayans kaplamasının ve asma tavan uygulamasının bulunduğu, merdiven bölümünde mermer kaplama yapıldığı ve korkuluk bulunduğu görülmüştür.
Adresi : Gesi Fatih Mah. 2356. Sokak No: 5J Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2,00 Hmax: 30,50 yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır.
Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
1. Satış Günü : 04/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 04/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra

Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/213 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK m.126) .18/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.