Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mah., 440 ada, 3 parselde kâin, 2.656,34 m² yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki, 6. kat, 22 bağımsız bölüm numaralı meskenin satılıktır. tam hissesi borçlulardan Haydar DEMİRAL adına kayıtlıdır. Posta Adresi: İldem Cumhuriyet Mah. Saffet Arıkan Bedük Caddesi (Özet İnşaat) Melikgazi-KAYSERİ dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında K10 yapılaşma koşullu bahçeli kütle nizamında konut alanı olarak planlıdır. Ana taşınmaz üzerindeki yapının, bodrum+zemin+13 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edilmekte olduğu belirlenmiş, mevcut durumda 11. kat tabliyesine gelindiği görülmüştür. Genel inşaat seviyesinin yaklaşık olarak %40 olduğu değerlendirilmiştir. Mahallinde yapılan incelemeye göre, inşaatın bir süredir terk edildiği, dolayısıyla inşaatın yarım kaldığı kanaati oluşmuştur. Normal katların her birinde 4er adet daire planlanmıştır. 22 numaralı bağımsız bölüm mesken, projesine göre binanın 6. katında olup kuzey ve batı yönlerden iki cephelidir. Mahallinde ve inşaat ruhsatında yapılan incelemeye göre 116 m² net (148 m² brüt) kullanım alanına sahip olan mezkûr bağımsız bölüm meskenin 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 lavabo&wc, 1 duş, 1 antre, 1 balkondan oluştuğu anlaşılmıştır.
Değerleme konusu bağımsız bölümde, tabliye betonu üzerinde iç tesisatın yapılı durumda olduğu, iç duvarlarda saten alçı işleminin yapıldığı tespit edilmiş olup kaba inşaat halinde olduğu görülmüştür. Söz konusu binanın uzun süredir fotoğrafta görüldüğü şekilde beklediği, bu haliyle yarım kalmış bir inşaat durumunda olduğu anlaşılmıştır. Bundan sonraki süreçte inşaatın devam ettirilmesi ve tamamlanması ile alakalı herhangi bir bilgiye ulaşılamamıştır. Kıymet takdirinde inşaatın zikredilen durumu dikkate alınmıştır. Değerleme konusu taşınmazın, keşif tarihinde alınan fotoğrafları görsel 1'de; uydu görüntüsü görsel 2de, imar durumu görsel 3te arz edilmiştir.
Arsa Payı : 1/58
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/03/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/118 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.