Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Melikgazi Gesi Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Melikgazi Gesi Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kayseri |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2020 |
| İhale Saati | 14:05 |
| İhale iKN | ILN01143461 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/266 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mah. 308 Ada No, 1 Parsel no kayıtlı 5.851,91 Yüzölçümlü Arsa Vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 56/5850 arsa paylı mesken nitelikli 21 Nolu bağımsız bölüm nolu taşınmazın tam hissesi satılacaktır.Ana yapı özellikleri: Yaklaşık 6-7 yıl önce betonarme karkas inşaat sistemi ile bodrum+ zemin asma + 11 normal kat olarak inşaa edilmiştir.Yapının dış cephesi mantolama üzere cephe boyası ile kaplı olup üzerinde çatı yapılıdır. kamu alt yapı hizmetlerinden tam kapsamlı olarak faydalanmaktadır. Çevre düzeni yapılı olan yapının bahçesinde açık otoparkı yer almaktadır. Etrafında okul, cami eczane, sağlık ocağı, ticarethane, alışveriş merkezleri gibi sosyal donatı alanları mevcuttur.Ana taşınmaza giriş alüminyum doğrama otomatik kapıdan olmaktadır. İçerde benzer nitelikte rüzgarlık kapısı bulunmaktadır. yerler granit seramik olup duvarlar kısmen kağıt kaplı kısmen dekoratif taş uygulamalı kısmende saten alçı üzeri boyalıdır. Ters Tavanda gizli aydınlatma yapılmıştır. Bina içerisinde 2 adeta sansör bulunmaktadır. Katta 4 daire olmak üzere toplam 44 daire mevcuttur.Ana yapı doğalgazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. satışa konu bağımsız bölüm; Daire, Salon, 3 oda , Banyo , ebeveyn duş, giyinme odası, lav- wc, 1 balkon olmak üzere 3+1 oda olarak projelendirilmiş olup yaklaşık net 120 m² alanlıdır. Daire, Kuzey- Batı olmak üzere 2 cephelidir. Daire girişi dekoratif çelik kapıdan olmaktadır. İç kapıları ahşap pres, pencere çift cam üniteli PVC doğrama, daire içerisi oda, salon ve antre zeminleri laminant parke kaplamalı, mutfak lavabo ve banyo zeminleri seramik kaplıdır. Daire duvarları kısmen kağıt kaplı olup kısmen alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Odalarda alçıpan dekortif ters tavan uygulaması mevcuttur. Mutfak tezgahı dökme mermer, tezgah altı ve üstü mutfak dolaplı tezgah arası seramik mevcuttur. Mutfak balkonu, cam panel ile kapatılmıştır. Dairede kullanılan malzeme ve işçiliğin malzeme ve işçiliğin 1. Sınıf olduğu görülmüştür. Taşınmaz Kayserinin Melikgazi İlçesinde ve şehrin doğusunda yer alan yapılaşmanın henüz tamamlanmadığı Gesi Fatih mahallesinde yer almaktadır. Etrafında çok sayıda yeri yapı yer almaktadır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahallede düşü ve orta gelirli insanlar yaşamaktadır.
Adresi : Gesi Fatih Mahallesi Gün Sazak Cd. B Blok No:32/21 Melikgazi / Kayseri Melikgazi / KAYSERİ Arsa Payı : 56/5850 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal E:2,00 Hmax: 30,50m yapılaşma şartlarına sahip konut alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : ipotek şerhi/ Beyan:Yönetim Planı: 15/1082014, Beyan: Diğer ( konusu: Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü 04/10/2019 Tarih 104640 sayılı yazı ile ilişik kesilmiştir.
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/266 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |