Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/467 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hürriyet Mah. 1593 Ada, 3002 parselde kayıtlı 585,69 m² yüzölçümlü"6 katlı kargir bina" nitelikli 9/108 arsa paylı 2. kat 3 nolu mesken satılıktır. GAYRİMENKULÜN POSTA ADRESİ: Hürriyet Mah. Cengiz Topel Cd. No:61CeritoğluApt. Kat:2/3 Melikgazi /KAYSER dir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Yençok=n E=2,40 yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalmaktadır.9/108 arsa paylı 2. kat 3 nolu meskenin 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Eklenti olarak 1 nolu kömürlük bulunduğu, Gayrimenkul üzerinde bodrum+zemin+5 normal katlı yapı bulunmaktadır. Ana yapı, ayrık nizam, betonarme karkas, 3 B yapı sınıflı,28-30 yıllık olup % 25 yıpranma oranlıdır. Bodrum kat+ Zemin Kat +5 normal kattan oluşmaktadır. Normal katlarda 2 daire olmak üzere toplam 10 adet daire ve zemin katta 7 adet dükkan bulunmaktadır. Bina dış cephesi mantolaması yapılı olup, 1 adet asansör ve kamera sistemi bulunmaktadır. Bina giriş kapısı otomatik demir doğrama kapıdır. Etrafı örme taş duvar ile çevrili olup, alan içerisi zeminler kısmen kilitli bordür taşı ile kaplı, kısmen de bahçe olarak kullanılmaktadır. Çevre düzenlemesi ve peyzajının yapılı olduğu mahallinde yapılan keşifte gözlenmiştir. Ana yapının resmi yukarıda arz edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz, Ana yapının 2. kat 3 nolu meskenidir. Kuzey, batı ve güney cepheli olup, onaylı projesine göre 145 m² brüt, net kullanım alanının 125 m² olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede, meskenin 3 oda+ 1 salon+hol+mutfak+lv-wc+banyo+2balkon mahallinden oluştuğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap doğrama kapıdır. Pencereler PVC doğrama, oda zeminleri laminat parke diğer bölümler seramik fayans kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalı, ıslak zemin duvarları tavana kadar fayans kaplama, mutfak tezgahı üzeri ve altı mutfak dolapları mevcut olup, mutfak duvarları tavana kadar fayans kaplı olduğu, holde ayakkabı ve elbise dolabı yapılı olduğu,1 balkonun PVC pimapen ile kapatılmış olduğu, bağımsız bölümde ısınma bireysel doğalgaz sistem ile sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazda halen borçlu tarafından mesken olarak kullanıldığı keşif mahallinde gözlemlenmiştir. Fotoğrafları aşağıda arz edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre İpotekli taşınmazın net alanı 125m² olup, 150 m2 den küçüktür.
Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 14:00 -

14:05 arası
2. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/467 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.