Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri :Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Keykubat Mah. 6699 Ada, 1 Parselde kâin, 482,88 m² yüzölçümlü, "on beş katlı apartman ve arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerindeki, 12. kat, 61 bağımsız bölüm numaralı meskenin 3/16 oranındaki hissesi satılıktır. Posta adresi Keykubat Mah. Gazipaşa Cad. Dış Kapı No:3 Gül Apt. 13. Kat Daire No: 61 Melikgazi- KAYSERİ'dir. İmar Durumu: Değerleme konusu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 6699 ada 1 parsel numaralı ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında K10 kütle nizamında 10 kat yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır. Taşınmaz üzerinde serbest kat uygulaması olduğu değerlendirilmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki yapının, bodrum kat + zemin kat + asma kat + 14 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yaklaşık olarak 12 yıllık olduğu belirlenmiştir. Normal katların her birinde 5er adet daire bulunmakta olup, bina bireysel kombili sistem doğalgaz kalorifer ısıtmalı ve çift asansörlüdür. Kapı ve bağımsız bölüm numarası 61 olan mesken, kat irtifakı projesine göre 12. katta iken, mahallinde binanın 13. katında kâin olup kuzey ve batı yönlerden iki cephelidir. Binanın asma katının 1. kat olarak kullanıldığı/bilindiği anlaşıldığından, projeye göre herhangi bir uyumsuzluk olduğu kanaatine varılmamıştır. Tapu projesinde yapılan incelemeye göre meskenin 70 m² brüt ve 61 m² net kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Projesine göre 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 lv&wc, 1 antre, 1 hol, 2 balkondan oluştuğu görülmüştür. Ana taşınmaz üzerinde tek blok yapı bulunmakta olup, binaya ait bahçe veya otopark alanı bulunmamaktadır. Ana taşınmaz üzerindeki 12. Kat 61 numaralı dairenin, iç oda kapılarının amerikan panel olduğu, pencerelerinin PVC doğrama ve ısıcamlı olduğu, daire giriş kapısının çelik kapı olduğu, iki oda zemininin laminant parke kaplama olduğu, bir oda zemininde mozaik kaplama zemin üzerine halıfleks döşendiği, banyo, lavabo-wc, balkonlar ve antre zemininin seramik kaplama olduğu, ıslak hacimlerinin fayans olduğu, odaların duvarlarının saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, mutfak tezgahının mermer olduğu ve mutfak dolabının bulunduğu, daire içi kullanım için doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu belirlenmiştir. Balkonlardan birinin pvc doğrama ile kapatıldığı, diğerinin açık olduğu belirlenmiştir. Değerlemeye konu mesken ve binasından alınan fotoğraflar ve meskenin kat projesi rapor ekinde arz edilmiştir. Kıymeti : 46.875,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında mevcuttur.1. Satış Günü : 01/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 30/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/228 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.