Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAYSERİ
2. İCRA DAİRESİ
2015/21577 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Kayseri İli , Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi, 790 Ada, 1 nolu parselde kayıtlı, tapuda "Arsa" niteliğindeki 815,61 m² yüzölçümlü ana taşınmazda yer alan, Zemin Kat, 5 Nolu "Dükkan" nitelikli bağımsız bölüm olup satılıktır. Arsa payı ise 156/1518 hissedir. Mülkiyeti ise Kasım TÜN'e aittir.
Adres:Gesi Cumhuriyet Mahallesi Saffet Arıkan Bedük Caddesi, Tekin Sokak No :149 Melikgazi/Kayseri
Satış konusu taşınmazın çevresi yüksek katli apartmanlarla çevrili olup özellikle ana arterler üzerinde yüksek katlı yapıların yoğunlaşmaya başladığı görülmüştür. Bölge genel olarak orta gelirli memur işçi sınıfındaki insanların tercih ettiği bir konuma sahiptir ki Kayseri için gelişimini devam ettiren bir konum özelliği arz etmektedir. Satış Konusu taşınmaz alışveriş merkezleri, cami, okul ve sağlık kurumlarına yakın konumda bulunmaktadır. Dolayısı ile taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek bir konumda bulunmaktadır. Satış konusu dükkan olup betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup İşhanı niteliğindeki yapının içerisindedir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bölge bitişik nizamda işyerleri şeklinde olup, çevresi İl-Dem konutlan ile çevrili bir konumdadır. Dükkan cephesi karşılıklı iki tarafı görmekte ve Doğu - Batı yönleri görmektedir.
Satış konusu dükkan, ana yapının zemin katında yer almakta olup, kat irtifakı projesinden karşılıklı iki cepheye bakan 156,25 m² alanlı dükkan niteliğinde projelendirilmiş olduğu tespit edilmiştir. Ancak mahallinde yapılan incelemeden satış konusu bu dükkanın ikiye bölünerek doğu ve batı cepheli iki dükkan haline getirilmiş olduğu belirlenmiştir.Dükkan duvarları sıva üzeri plastik boyalı olup tavanları Sıva üzeri badana ile kaplanmıştır.
Dükkânın her iki cephesi de alüminyum doğrama camekandan imal edilmiştir. İş yerinin zeminleri seramik ile kaplanmıştır. Satış konusu bu dükkan soba ve elektrikli ısıtıcılar ile ısıtılmaktadır.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/07/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/08/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu;Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mahallesi, 790 ada, 1 parsel nolu tapu kayıtlarında bulunan 815,61 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan yapının 1. katındaki 14 bağımsız bölüm nolu dükkan olup, satılıktır. Arsa payı 156/1518 hissedir. Bu taşınmaz mülkiyeti Kasım TÜN'e aittir..
Bu taşınmazın arsası, Melikgazi Belediyesi İmar Planı içerisinde, her türlü belediye alt ve üst yapı imkânlarından yararlanır durumda, düz topografyalı, güney, doğu ve batıdan yola cepheli, diğer yönlerden komşu parsellerle sınırdaştır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği maksimum yüksekliği 7,5 metre olan ticaret alanında kalmaktadır.
taşınmaz arsası doğudan Umut Sokağa, batıdan Tekin Sokağa, güneyden Saffet Arıkan Bedük Caddesine cepheli, Zeki Soygüllüce Camiine 190 metre, Hoca Ahmet Yesevi İlkokuluna 350 metre, İldem Kapalı Pazar Yerine 425 metre,Alpaslan Türkeş Bulvarına 650 metre, İldem Park Alışveriş Merkezine 1,05 km, Kayseri Cumhuriyet Meydanına 13,5 km uzaklıkta konumlanmış olup, yakın çevresinde çok katlı binalar bulunmaktadır.
Bu arsa üzerinde

bulunan yapı ise zemin + 1 normal kattan oluşan, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı, kaloriferle ısıtılan, doğalgaz tesisatlı, 3A yapı sınıflı, % 14 yıpranma oranlı bir binadır.
Apartmanın 1. katında konumlamış olan 14 bağımsız bölüm nolu dükkan ise, 156,25 m² net kullanım alanlı, zeminleri fayans kaplı, alüminyum kapı ve pencereli, normal mekan duvarları sıva üzeri badanalı, iç kısmında bulunan WC zeminleri ve duvarları kısmen fayans kaplamalıdır. Bahse konu dükkan batı ve doğudan doğal ışık alan bir dükkandır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/07/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 24/08/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/21577 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.