Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KEBAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/2 SATIŞ
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ:
Özellikleri : 25/07/2020 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Keban ilçesi Fırat Mahallesi 16 ada 11 parsel, 16 ada 15 parsel, 16 ada 16 parsel ve Palu Çarşı mahallesi 186 ada 2 parsel ile 186 ada 6 parsel sayışı taşınmazlardır.
Elazığ ili Keban ilçesi Fırat Mahallesi 16 ada 11 parsel, 16 ada 15 parsel, 16 ada 16 parsel sayılı taşınmazlar bahçe cinsi taşınmazlar olup hali hazırda %1-3 arasında değişen eğimde olup, 70+cm toprak derinliklerinde, killi-tınlı bünyeye sahip, erozyon, alkalilik ve tuzluluk gibi sorunları olmayan sulu ve susuz şartlarda her türlü ekim ve dikim yapılan parsellerdir. Taşınmazların üzerinde 25- yukarısı yaşlarda Dut ve Ceviz ağaçları bulunduğu belirtilmiştir.
Elazığ ili Keban ilçesi PaluÇarşı mahallesi 186 ada 2 parsel ve 186 ada 6 parsel sayışı taşınmazlar zeminde bir bütün olarak görülmekte olup, etrafı taş duvar ile çevrilidir. Ayrıca taşınmazlar üzerinde bitkisel nebat olarak meyve ağaçları, ev, odunluk, ahır ve uzantıları bulunmaktadır.
Elazığ ili Keban ilçesi PaluÇarşı mahallesi 186 ada 2 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında arsa vasıflı olup üzerinde 4,50 m * 9,00 m boyutlarında kullanış tarzına göre ahır, inşaat türü ve sınıfına göre 1. Sınıf B grubu yapılar sınıfında, yığma kargir yapı niteliğinde, sıvalı, sac çatılı 1 adet ahır yapısının ve kullanış tarzına göre odunluk, inşaat türü ve sınıfına göre I. Sınıf A grubu yapılar sınıfında 2,50 m * 5,00 m ebadında basit yapılı 1 adet odunluk yapısının olduğu ve ayrıca taşınmazın etrafı ortalama 2 m yüksekliğinde kargir imalatlı bahçe duvarı ile çevrili olduğu belirtilmiştir. Yapıların yıpranma oranı 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan ve halen yürürlükte olan yıpranma payına ilişkin oranları gösterir cetvele göre yaşı ve kullanım durumu itibari ile %12 olarak tespit edilmiştir. Ahırın değeri; 11.048,40 TL, Odunluğun değeri: 2.310.,00 TL, Bahçe duvarı değeri: 10.348,80 TL ayrıca üzerinde bulunan 30 yaşlarında 1 adet dut ağacının değeri: 800,00 TL, arsa değeri 3.306,00 TL olmak üzere toplam taşınmazın değeri: 30.813,20 TL'dir.
Elazığ ili Keban ilçesi PaluÇarşı mahallesi 186 ada 6 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında avlulu kargir ev olarak görülmektedir. Üzerinde 5 yaşlarında 3 adet badem, 25 yaşlarında 1 adet armut, 5 yaşlarında 1 adet ceviz, 20 yaşlarında bir adet asma bağ omçası, 20 yaşlarında 2 adet nar ve 20 yaşlarında 1 adet dut bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 11,20 m * 13,0 m ebatlarında, kullanış tarzına göre mesken olan 2. Sınıf yığma kargir yapı niteliğinde, beton sıvalı, sac çatılı, 2 katlı 1 adet konut yapısı ile kullanış tarzına göre samanlık olan inşaat türü ve sınıfına göre I. Sınıf B grubu yapılar sınıfında 6,00 n * 4,40 m ebatlarında çatısız betonarme samanlık ve I. Sınıf B grubu yapılan sınıfında toplam 10,00 m * 3,00 m ebadında 2 gözlü odunluk yapısının olduğu ve ayrıca taşınmazın etrafı ortalama 2 m yüksekliğinde kargir imalatlı bahçe duvarı ile çevrili olduğu görülmüştür. Yapının yıpranma bedeli %32, samanlık ve odunluğun yıpranma bedeli ise %12 olarak tespit edilmiştir.Evin bedeli; 125.084,73 TL, Samanlığın bedeli: 3.410,00 TL, Odunluğun bedeli: 8.593,20 TL, Bahçe duvarı bedeli: 15.153,60 TL, Bitkilerin bedeli: 4.850,00 TL, Arsa değeri: 25.285,50 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri: 182.377,03 TL'dir.
Taşınmazların satışında KDV oranı %18 olarak uygulanacaktır.
Taşınmazların satış yeri : Keban Hükümet Konağı Keban Adliyesi Zemin Kat Yazı İşleri Müdürü Odası'dır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : Elazığ İli Keban İlçesi Fırat Mah. Kuru Çeşme Altı mevkii 16 Ada 11 Parsel
Yüzölçümü : 999 m2
Kıymeti : 35.964,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tarih: 23/03/2021 Yevmiye: 523
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : Elazığ İli Keban İlçesi Fırat Mah. Kuru Çeşme Altı mevkii 16 Ada 15 Parsel
Yüzölçümü : 357 m2
Kıymeti : 12.852,00 TL
Kaydındaki

Şerhler : Beyan: 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tarih: 23/03/2021 Yevmiye: 523
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi :Elazığ İli Keban İlçesi Fırat Mah. Kuru Çeşme Altı mevkii 16 Ada 16 Parsel
Yüzölçümü : 347 m2
Kıymeti : 7.287,00 TL
Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tarih: 23/03/2021 Yevmiye: 523
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : Elazığ İli Keban İlçesi Paluçarşı Mah. Yol üstü mevkii 186 Ada 2 Parsel
Yüzölçümü : 126,12 m2
Kıymeti : 30.813,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tarih: 23/03/2021 Yevmiye: 523
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi :Elazığ İli Keban İlçesi Paluçarşı Mah. Yolun üstünde mevkii 186 Ada 6 Parsel
Yüzölçümü : 505,71 m2
Kıymeti : 182.377,03 TL
Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki Şerhler : Beyan: 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tarih: 23/03/2021 Yevmiye: 523
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2021