Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KEÇİBORLU
İCRA DAİRESİ

2021/27 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Isparta İl, Keçiborlu İlçesi, Aşağı Mah. Hamamönü mevki, 159 ada, 61 parsel no ile tapuda kayıtlı, ana taşınmaz zemin tipli, 70901991 zemin nolu,61/6017 cilt/sayfa nolu, Bahçeli Ev vasıflı, 356,00m2 yüzölçümlü taşınmazın tam payı ile birlikte tamamının satışıdır. Satışa konu taşınmaz parseli üzerinde 114,65 m2 taban inşaat alanına sahip,1katlı yığma kargir 3.sınıf A grubu 31-40 yaş arası bina, 21-30 yaş arası toplam 75,00m2 müştemilatlar, 58,00 metre bahçe duvarı ve 30 yaş üzeri 1 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki binanın dış cephesinin manto kaplama ve boyalı olduğu, pencereler PVC, giriş kapısı demir doğrama olduğu, binanın 3 oda, salon, mutfak, banyo,wc bölümlerinden oluştuğu, iç cephelerin sıvalı ve plastik boyalı, ıslak alan tabanlar seramik,duvarlar fayans kaplı, kuru alanlar taban ahşap kaplama, kapılar ahşap doğrama olduğu, çatı ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremitle kaplı olduğu, binanın soba ile ısıtıldığı, çatıda güneş enerji sisteminin bulunduğu, bina müştemilatlarının depo, ardiye, traktör garajı olarak kullanıldığı, müştemilatların bir bölümünün kapalı, bir bölümü yarı açık vaziyette olduğu ve Keçiborlu Belediyesinin uygulama imar planında, ayrık nizam 2 katlı yapılaşmaya uygun olduğu, belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlandığı, parsel etrafında aynı tarz yapı binalar bulunduğu, imar planında yola terki bulunduğu, ticari alan sınırı dışında kaldığı, Keçiborlu Belediye binasına yaklaşık340,00m uzaklıkta bulunduğu bilirkişi raporunda bildirilmiş olup detayı dosya ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Aşağı Mah. Atay Sokak No:5Keçiborlu / ISPARTA
Yüzölçümü : 356,00 m2
İmar Durumu : İmar planında, ayrık nizam 2 katlı yapılaşmaya uygun, Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlandığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 163.022,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: Keçiborlu Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu KEÇİBORLU / ISPARTA
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Isparta ili Keçiborlu İlçesiKılç köyü Kuba Yeri mevki 0 Ada 8632 parsel no ile tapuda kayıtlı 6.8000,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz zemin tipli, 70891622 zemin nolu, 88/8625 cilt/sayfa nolu, tarla niteliğinde taşınmazın tam payı ile birlikte tamamının satışıdır. Düz düze yakın eğimlive killi-tınlı ,toprak yapısına sahip olduğu,. Ulaşımı bakımından kadastro yoluna kenarı bulunduğu, Sulama imkanına sahip olup kuru ve sulu tarım teknikleri ile üretim yapılabildiği, Taşınmaz Isparta yağ gülü üretiminde kullanıldığı, Taşınmaz üzerindeki Yağ gülleri 3-4 yaşlarında olduğu,Taşınmaz üzerine nizami olarak dikilmiş olan yağ gülleri bakımlı olduğu için yaşına uygun ortalama fiziki büyüklüğe ve verime ulaştığı, Komşu parsellerde de yağ gülü hububat vb. tarımı yapıldığı, Taşınmaz üzerinde başkaca herhangi bir ağaç, yapı vb. bulunmadığı bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Taşınmaz tapu takyidatında beyanlar hanesinde " KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR' beyanı mevcuttur. Kurum ile yapılan yazışmaya verilen cevabi yazıda,satışa konu taşınmazın Roma Dönemi Antik Yerleşim Alanı ve Mezarlığı1. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığı, 2863 sayılı Yasanın "Hak ve Sorumluluk" başlıklı 11. maddesinde "Taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının malikleri bu varlıkların bakım ve onarımlarını Kültür ve Turizm Bakanlığının bu Kanun uyarınca bakım ve onarım hususunda vereceği emir ve talimata uygun olarak yerine getirdilkeri sürece, buKanunun bu konuda maliklere tanıdığı hak ve muafiyetlerden yararlanır. Ancak, kültür ve tabiat varlıklarını koruma bölge kurullarınca birinci grup olarak tescil ve ilan deilen kültür varlıklarının bulunduğu taşınmazlar ile birinci ve ikinci derece arkeolojik sit alanlarındaki taşınmazlar zilyetlik yoluyla iksisap edilemez. Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler." hükmünün bulunduğu, cebri icra ile satışında kurum tarafınca bir sakınca bulunmadığı, sit alanı içinde Koruma Yüksek Kurulu İlke Kararlarının geçerli olduğu ve parselde yapılacak İNŞAİ VE FİZİKİ UYGULAMALAR ÖNCESİ ANTALYA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMABÖLGE KURULU GÖRÜŞÜNÜN ALINMASININ GEREKTİĞİ BİLDİRİLMİŞTİR. Detayı dosya ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Kılıç Köyü Kuba Yeri Mevkii0 Adı 8632 ParselKeçiborlu / ISPARTA
Yüzölçümü : 6.800,00 m2
Kıymeti : 278.622,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR' beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Keçiborlu Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu KEÇİBORLU / ISPARTA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/27 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.