Keçiborlu İcra Dairesi Müdürlüğü Isparta Uluborlu’da 3+1 mesken icradan satılıktır (çoku satış)

İhalenin AdıKeçiborlu İcra Dairesi Müdürlüğü Isparta Uluborlu’da 3+1 mesken icradan satılıktır (çoku satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlIsparta
İhalenin Tarihi28 Temmuz 2022
İhale Saati14:00
İhale iKNILN01643066
İhaleyi Yapan İdareKeçiborlu İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
KEÇİBORLU
İCRA DAİRESİ
2020/3 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ 407 ADA 13 PARSEL
Özellikleri : Isparta İli Uluborlu İlçesi Toprak Mahallesi Kuruçay mevkii 407 Ada 13 Parsel no ile tapuda kaytlı ana taşınmaz zemin tipli 51899400 zemin nolu 4/375 cilt no/sayfa nolu arsa niteliğinde 256,25 m² yüzölçümlü taşınmazın tam payı ile birlikte tamamın satışıdır.satışa konu taşınmaz uluborlu ilçesi 1/1000 imar planı içerisinde, düzgün imar parselidir.Konut alanında ara parsel olup, bitişik nizam 3 katlı yapılaşmaya uygun oluğu, etrafında aynı yapı tarzı binalar bulunduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinin tümünden yararlanıldığı, Doğusunda Selçuklu Sokak, Batısında Yunus Emre Caddesi, Kuzeyinde Evkur 3. Sokak, GüneyindeEvkur 5. Sokağa cepheli Olduğu Uluborlu Kaymaklık Binasına 700 m,Uluborlu Belediye binasına 731m, Uluborlu Otogara 660 m² Uluborlu Devlet Hastanesine 276 m kuş uçusu mesafesi uzaklıkta olduğu ,Taşınmaz üzerinde 60 m² yarı bodrumve 111,52 m²taban inşaat alanına sahip, ikik katlı yığma kargir 3. Sınıf A bina bulunduğu ,Bina girişi Evkur 5. Sokak Güney cephede olduğu belirtilmiştir. Binanın dış cephesininzemin katınve yarı bodrumkatın sıvalı ve boyasız olduğu, 1. kata bina dışından betonarme merdivenle çıkıldığı, 1. katın kaba inşaat halinde kapı ve pencere montajı yapılmamış durumda olduğu, Zemin katın planı 1. kata aynen uygulanarak ,tuğla ile ara bölme duvarları örülmüş sıvasız vaziyette olduğu, Elektrikvesıhhı tesisat bulunmadığı, 11-15 arasındaardiye ve depo olarak kullanıldığı, Bina ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremitle kaplı olduğu, çatı üzerinde güneş enerji sistemi bulunduğu belirtilmiştir. Yarı Bodrum Katınüç bölüm halinde sıvasız ve boyasız olduğudepo olarak kullanıldığı, Zemin kat 21-30 yaş arasında giriş kapısı ahşap doğrama olduğu,Zemin alt katta 3 oda, mutfak, banyo, WC bulunduğu , Bina iç cephesi sıvalı ve plastik boyalı olduğu,Kapı Bina iç cephesi sıvalı ve plastik boyalı olduğu, Kapı ve pencereler ahşap doğrama, olduğu, kuru alanlarda tabanlar ahşap kaplama, ıslak alanlarda tabanlar seramik , duvarlar fayans kaplama olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiş olup, detayı dosya ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Isparta İli Uluborlu İlçesi Topraklık Mah. 407 Ada 13 Parsel Uluborlu /
ISPARTA
Yüzölçümü : 256,25 m²
Arsa Payı : İmar planı içerisinde bitişik nizam 3 katlı yapılaşmaya uygun, Belediyenin
tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanılmaktadır.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 204.651,08 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kaya Mahalle Atatürk Caddesi Belediye İş Merkezi Dış Kapı No.32/1 İç Kapı
no.10( 1. Kat Gül gül yağı ve yağlı tohumları tarım satış kooperatifi yanı )
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ 175 ADA 82 PARSEL
Özellikleri :Isparta İli Uluborlu İlçesi, Zincir Mah.Hisarardı Mevki 175 Ada 82 Parsel nolu ile Tapuda kayıtlı ana taşınmaz zemin Tipli ,51900230 zemin nolu ,4/308 cilt no/sayfa nolu Elma Bahçesiniteliğinde 10.647,70 m² yüzölçümlü taşınmazın tam payı ile birlikte tamamının satışıdır. Satışa konu taşınmazın, düz düzeyakın eğimli, killi, tınlı derin toprak yapısına sahip olduğu ulaşımı bakımından yol kenarı bulunmadığı, sulama imkanına sahipolup, kuru ve sulu tarım teknikleriyle üretim yapılabildiği, parselin etrafları da kiraz, elma vb. Bahçeleri ile kaplı olduğu, taşınmazın kapama kiraz bahçesi olarak değerlendirildiği, taşınmaz üzerindeki ağaçların verim çağında olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiş olup detayı bilirkişi raporunda ve dosyada mevcuttur.TaşınmazınTapu KaydındaIsparta Valililiği İl Tarım ve Oman Müdürlüğünün"Bu Parsel Büyük Ova Koruma Alanındadır" şerhi mevcuttur.
Adresi : Isparta İli Uluborlu İlçesi Zincirli Mahallesi Hisararadı Mevkii 175 Ada 82
ParselUluborlu / ISPARTA
Yüzölçümü : 10.647,70 m²
Arsa Payı : Uluborlu Belediyesiİmar planı sınırlarıdışında, Zincirli Mahallesi sınırlarında
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 212.954,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer (Konusu : Bu parsel Büyük Ova Koruma Alanındadır.)
Tarih ve Yevmiye No:12/07/2018-530 Sayı:8156883
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 24/08/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Kaya Mahalle Atatürk Caddesi Belediye İş Merkezi Dış Kapı No.32/1 İç Kapı
no.10(1. Kat Gül gül yağı ve yağlı tohumları tarım satış kooperatifi yanı)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZ 326 ADA 14 PARSEL
Özellikleri :Isparta ili Uluborlu İlçesiZincirli MahallesiHisarardı Mevkii 326 Ada 14 Parsel no ile tapuda kayıtlı 1.649,64 m2 yüzölçümlü ,ana taşınmaz zemin Tipli, 51901918 zemin nolu 13/1264 cilt no/sayfa nolu , Bahçeli 1 Katlı Kerpiçniteliğinde taşınmazın tam payı ile birlikte tamamınının
satışıdır.Taşınmaz üzerindeki evin hali hazırda yıkılmış halde olduğu, düz düze yakın eğimli, killi-tınlı derin toprak yapısına sahip olduğu, ulaşımı bakımından yola kenarı bulunmadığı, sulama imkanına sahip olup kuru ve sulu tarım teknikleriile üretim yapıldığıbelirtilmiştir. Parselin etrafları da kiraz, elma vb. bahçeleri ile kaplı olduğu, taşınmazın kapama kiraz bahçesi olarak değerlendirildiği, taşınmaz üzerinde ve kenarında set halinde ayva,elma vb. ağaçlar yer aldığı,bu ağaçların fizyolojik yaşam alanları dikkate alınmaksızıntekniğine uygun olmayan şekilde tesis edildiğinden kapama bahçe içerisinde değerlendirildiği, belirtilmiştir.Taşınmaz üzerindeki ağaçlar verim çağındadır. Toprak işlenmediği için ve bakım olmadığı için ortalama fizyolojik büyüklüğüe ve verime ulaşamamış bazı bakımsız olduğu için kesilmiş ya da sert budanmış haldedir. Bu durum verimin düşmesine neden olmaktadır. Taşınmaz üzerinde başkaca herhangibir yapı bulunmamaktadır. Detayı dosyada ve bilirkişi raporunda mevcuttur. Taşınmazın tapu Kaydında Isparta Valililiği İl Tarım ve Oman Müdürlüğünün"Bu Parsel Büyük Ova Koruma Alanındadır" şerhi mevcuttur.
Adresi : Isparta İli Uluborlu İlçesi Hisaradı Mevkii 326 Ada 14 ParselUluborlu /
ISPARTA
Yüzölçümü : 1.649,64 m²
Arsa Payı : Uluborlu Belediyesiİmar planı sınırlarıdışında, Zincirli Mahallesi sınırlarında
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 29.693,52 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Diğer (Konusu : Bu parsel Büyük Ova Koruma Alanındadır.)
Tarih ve Yevmiye No:12/07/2018-530 Sayı:8156883
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/08/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kaya Mahalle Atatürk Caddesi Belediye İş Merkezi Dış Kapı No.32/1 İç Kapıno.10(1. Kat Gül gül yağı ve yağlı tohumları tarım satış kooperatifi yanı
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca) müdürlüğümüze ait TR 69 0001 5001 5800 7300 56 82 88 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.--KEÇİBORLU MAL MÜDÜRLÜĞÜ - 5420065140) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa