Kemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Kemalpaşa’da konut imarlı arsa mahkemeden satılıktır

İhalenin AdıKemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Kemalpaşa’da konut imarlı arsa mahkemeden satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİzmir
İhalenin Tarihi14 Nisan 2020
İhale Saati14:00
İhale iKNILN01142964
İhaleyi Yapan İdareKemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :

T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/14 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli Kemalpaşa İlçesi Bağyurdu Mah. Köycivarı Mevkii 286 Ada 2 Parsel Arsa niteliğindedir. Taşınmaz Ayrık İkiz Nizam 3 kat imarlıdır. satışa konu parselin Uygulama İmar Planında "konut alanı" kapsamında kaldığı, yapılaşma koşulunun Ayrık İkiz Nizam ve 3 kat imarlı olduğu, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) :0,35 KAKS (Katlar Alanı Katsayısı) : 1,05 olduğu, ön bahçe mesafesinin 5 metre, komşu parsel mesafesinin en az 3 metre olacağı anlaşılmaktadır. Taşınmazın imar durumu değerlendirildiğinde 325 m2 x 0,35 = 114,80 m2 taban alanlı, 328 m2 x 1,05 = 344,40 m2 3 kat dahil toplam emsal alanlı inşaat yapılabilir özelliktedir. Hali hazırda parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma olmayıp boş arsa durumundadır. Yine parselin komşu ve yakın parsellerde 1-2-3 katlı olan az sayıda yapı ile boş arsalar bulunmaktadır, düzgün bir geometriye ve eğime sahip ve inşaat yapımına elverişli bir arsadır. yol, su, elektrik, çöp, toplu ulaşım, alt yapı gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır.
Yüzölçümü : 328 m2
Adresi : 29 Ekim Mahallesi, Kirazlık Sokak No:18 Bağyurdu/Kemalpaşa/İzmir
İmar Durumu : Var.
Kıymeti : 196.800,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kemalpaşa Eski Belediyesi Kültür Müdürlüğü (Eski Askerlik Şubesi) Belediye Cad No:4 Alt Kat Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 27/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa