T.C.
KİRAZ
İCRA DAİRESİ
2020/143 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Kiraz ilçesi iğdeli mah. Molla ahmetler mevki 260 ada 6 parselde tarla vasfındaki taşınmaz 13.751,93 m2 yüzölçümlü taşınmaz tam hisse itibarı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın kuzeyi ve doğusu kadastro yoludiğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Ortalama % 15 eğimli olan taşınmaz organik maddeleri ve derinliği az, kumlu-tınlı toprak yapısında, arazi kullanım kabiliyeti açısından 2. Sınıf mutlak tarım arazisidir. Keşif günü itibariyle taşınmazın içerisinde ekili her hangi bir ürün bulunmayıp içerisinde çeşitli cins ve sayıda meyve ağaçlarının olduğu tespit edildi. Taşınmazın bulunduğu mevkii de genel olarak kuru tarım ve bahçe tarımının yapıldığı görüldü. 2 adet 15 yaşlarında dut , 5 adet 10 yaşlarında asma , 1 adet 10 yaşlarında iğde , 1 adet 12 yaşlarında incir , 1 adet 15 yaşlarında elma , 7 adet 12 yaşlarında armut , 1 adet 25 yaşlarında kayısı , 1 adet 30 yaşlarında kiraz , 34 adet 9 yaşlarında zeytin ağacı mevcut olup , Taşınmaz üzerinde, taşınmazın kuzey-doğu köşesi tarafında konumlu yaklaşık 40 yıllık yığma yapı tarzında sıvası ve boyası yapılı üzeri ahşap çatılı kiremit örtülü konut amaçlı, 16,00mtx6,00mt=96,00m2 alanlı EV yapısı bulunmaktadır. Bu ev yapısının, batı tarafında tuğla duvarlı yığma yapı tarzında 11mtx4,50mt=49,50m2 alanlı DAM yapısı, bu dam yapısının kuzey tarafında metruk halde çatısı yıkılmış ekonomik değeri olmayan ESKİ DAM yapısı ve bu yapının batı tarafında taş duvarlı kiremit örtülü basit yapı tarzında 14mtx5mt=70m2 DAM yapısı ve ekonomik değeri olmayan 1,50m2 üzeri kiremit örtülü tuvalet yapısı bulunmaktadır. Konu yapılar kilitli olduğu için kim tarafından kullanıldığı tespit edilememiştir.
İmar Durumu : Tarım arazisi vasfındadır.
Kıymeti : 428.748,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/09/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 08/10/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Kiraz ilçesi iğdeli mah. Molla ahmetler mevki 260 ada 2 parsel tarla vasfındaki taşınmaz 19.978,50 m2 yüzölçümlü olup tam hisse itibarı ile borçlu adına kayıtlıdır. Söz konusu taşınmazın kuzeyi, güneyi ve batısı yol diğer cephesi komşu parsel ile çevrilidir. Yaklaşık % 30 eğimli olan taşınmaz organik maddeleri az, derinliği az, kumlu-tınlı toprak yapısında, arazi kullanım kabiliyeti açısından 2. Sınıf mutlak tarım arazisidir. Keşif günü itibariyle taşınmazın içerisinde çeşitli cinsi ve sayıda meyve ağaçlarının olduğu görüldü. Taşınmaz ve etrafında kuru tarım yapılıp senede bir ürün alınabilmektedir. Taşınmazın yola cepheli olması değerini olumlu etkilemekte, sulama imkanlarının olmaması,2. sınıf tarım arazisi olması , eğimli olması
değerini olumsuz etkilemektedir. 14 adet 16 yaşlarında erik , 5 adet 14 yaşlarında asma , 81 adet 15 yaşlarında armut , 63 adet 6 yaşlarında incir ağacı mevcuttur.
İmar Durumu : Tarım arazisi vasfındadır.
Kıymeti : 318.847,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/09/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 08/10/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/143 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.