Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KİRAZ
İCRA DAİRESİ
2020/143 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Kiraz ilçesi iğdeli mah. Molla Ahmetler mevki 260 ada 6 parseldeki tarla niteliğindeki taşınmaz 13.751,93 m2 yüzölçümlü olup tam hisse itibarı ile borçluya ait olup , Keşif tarihi itibari ile taşınmaz içerisinde: 1 adet tek katlı mesken,1 adet hayvan damı,1 adet harabe dam ve 1 adet tuvalet bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı bulunmamaktadır. Tek katlı mesken: Tek katlı mesken. taşıyıcı sistemi taş duvar ve yığma tuğla duvardan imal edilmiştir. Mesken olarak kullanılan kısmın oturma alanı 96m2 dir. Mesken Dış cephesi; taş duvar ve yığma tuğla duvar olup kısmen sıvalı ve boyalıdır. Pencereler demir profil, dış kapısı ahşap, çatı örtüsü Marsilya tipi kiremit ile örtülüdür. Bina genel anlamda bakımsız, vasat işçilik ve malzeme ile yapılmış olup kullanılabilir durumdadır. Yapı sınıfı ve grubu:2Bdir. Dam: Meskene bitişik depo amaçlı kullanılan taş duvardan imal edimli üzeri trapez kesitli galvaniz sactan örtülü, sıvasız ve boyasız yapı ile harabe eski dam yapısının batı tarafında; yığma tuğla duvardan imal edilmiş üzeri Marsilya tipi kiremit ile örtülü, sıvasız ve boyasız dam yapısı mevcuttur. Bu yapıların oturma alanları 49,50 m2 ve 70 m2 olmak üzere toplam 119,50 m2 dir. Aynı nitelikli yapılardır. Yapı sınıfı ve grubu:1Bdir. Harabe hayvan damı: Hayvan damının kuzey tarafında çatısı göçmüş taşıyıcı sistemi taş duvar olan mevcut haliyle kullanılmaz durumda olan eski hayvan damıdır. Taşıyıcı sistemi daş duvar olduğundan dış etkilerden etkilenmemiş yük taşıma kapasitesi vardır. Kullanım için esaslı tadilat gerekmektedir. Tuvalet: Tuğla duvardan örülü üzeri kiremit örtülü Oturma alanı 1,50 m2dir. Taşınmazın kuzeyi ve doğusu kadastro yolu diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Ortalama % 15 eğimli olan taşınmaz organik maddeleri ve derinliği az, kumlu-tınlı toprak yapısında, arazi kullanım kabiliyeti açısından 2. Sınıf mutlak tarım arazisidir. taşınmazın içerisinde ekili her hangi bir ürün bulunmayıp içerisinde çeşitli cins ve sayıda meyve ağaçlarının olduğu tespit edildi. Taşınmazın bulunduğu mevkii de genel olarak kuru tarım ve bahçe tarımının yapıldığı görüldü. Taşınmazın 2 cephesinin yola cepheli olması değerini olumlu etkilemekte, sulama imkanlarının olmaması,2. sınıf tarım arazisi olması değerini olumsuz etkilemektedir. Taşınmaz içerisinde 2 adet dut ağacı , 5 adet asma , 1 adet iğde ,1 adet incir , 1 adet elma , 7 adet armut , 1 adet kaysı , 1 adet kiraz , 37 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 761.270,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/01/2023 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 31/01/2023 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Kiraz ilçesi İğdeli mah. Molla Ahmetler mevki 260 ada 2 parseldeki tarla niteliğindeki taşınmaz 19.978,50 m2 yüzölçümlü olup tam hisse itibarı ile borçluya ait olup , .Söz konusu taşınmazın kuzeyi, güneyi ve batısı yol diğer cephesi komşu parsel ile çevrilidir. Yaklaşık % 30 eğimli olan taşınmaz organik maddeleri az, derinliği az, kumlu-tınlı toprak yapısında, arazi kullanım kabiliyeti açısından 2. Sınıf mutlak tarım arazisidir. Keşifgünü itibariyle taşınmazın içerisinde çeşitli cinsi ve sayıda meyve ağaçlarının olduğu görüldü. Taşınmaz ve etrafında kuru tarım yapılıp senede bir ürün alınabilmektedir. Taşınmazın yola cepheli olması değerini olumlu etkilemekte, sulama imkanlarının olmaması,2. sınıf tarım arazisi olması , eğimli olması değerini olumsuz etkilemektedir. Taşınmaz içinde 14 adet erik , 5 adet asma , 81 adet armut , 63 adet incir ağacı bulunmaktadır.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 634.505,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/01/2023 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 31/01/2023 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/143 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.