Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KİRAZ
İCRA DAİRESİ
2017/207 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : İzmir ili, Kiraz İlçesi ,Yeniköy Mahallesi ,İkiz Öyük Mevkii, 109Ada, 7 Nolu parsel sayılı, 17.484,00m² olup,tapu kaydına göre Tarla vasfındadır. Yerinde yaptığımız incelemede içerisinde henüz inşaası tamamlanmamış iki adet ev, tuvalet banyosu, ve dam olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın batı yönünden yola bağlantılı olup doğu sınırının dere diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Kiraz ilçesine yaklaşık 8 km mesafede olan taşınmaz, Yeniköy mahalle merkezine yaklaşık 700mt mesafede yol üzeri bir parseldir. Parselin kuzey batı yönünde yola sınır olan kısımda yapılmış olan yapı grubu çiftlik yapıları sınıfındadır. Henüz inşaası tamamlanmamış toplam 106,00m² alan kaplayan kısım bakıcı ve taşınmaz sahibine mesken vasfındadır. Mesken vasıflı yapının doğu yönünde Toplam oturma alanı 407,00m² olan dam vasıflı yapı bulunmaktadır. Bu yapının 140,00m² lik kısmı üzeri eyef adı verilen demir profil makas çatı üzeri naylon malzeme ile örtülüdür. 267,00m² lik iki bölümden oluşan kısım da hayvan bağlama ve yem verme alanları bulunmaktadır. demir profil makaslar üzerine galvanizli oluklu saç ile örtülüdür. Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında, yaklaşık %10 eğimli, organik maddeleri ve derinliği orta, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 2. sınıf mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde sondaj sulama imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın sınır kısımlarında çeşitli cins, sayı ve yaşta meyve ağaçlarının dikili olduğu görüldü. Taşınmazın en önemli özelliği Kiraz- Haliller karayoluna cepheli konumlu olmasıdır.Kiraz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 10.06.2019 tarih ve 80747147-2636 sayılı yazısına göre 109 ada 7 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı sınırları dışında olduğu, İzmir-Manisa Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Tarım Arazisi vasfındadır, Taşınmazda borçlunun hissesi 2/4 olup yalniz borçlu hissesi satılacaktır. Taşınmazın muhammen bedeli (borçlu hissesine isabet eden): 482.100,00TL dir. KDV oranı %18'dir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Ancak artırma esnasında nispetsiz artırma yapılması halinde (elektronik olarak yapılan artırma hariç) İ.İ.K. 114/2 maddesine göre artırmanın tarzı Müdürlüğümüzce değiştirilebilecektir. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde ve Müdürlüğümüzce uygun görüldüğünde veya re'sen (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
3- Maliye bakanlığının KDV genel tebliği uyarınca KDV bedeli ihale bedeli ile birlikte veya bir sonraki gün mesai sonuna kadar beyan edilerek ihale alıcısı tarafından yatırılması zorunludur, aksi takdirde ihale kararı kaldırılacaktır. KDV'den istisna olan hükümler mahfuzdur.1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-İ.İ.K. 127. maddesi gereğince İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir.

8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/207 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.