Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KİRAZ İCRA DAİRESİ

2019/185 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: İzmir İli, Kiraz İlçesi, Yeşildere Mah. 142 Ada, 4 Parsel sayılı, 522,34 m2 yüzölçümlü, tapu kaydına göre İki Kargir Ev ve Bahçe vasfında taşınmazdır. Yerinde yapılan incelemede içerisinde taş yığma bir ev ve dam olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın güney yönünden yola bağlantılı olup diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir.Mesken nitelikli yapı 33,00m2 taban alanlıdır. Şevli bir arazi üzerinde taş malzemeden yığma tarzda tek katlı olarak imal edilmiştir. Subasman kotuna kadar taş malzeme ile yapılmış dolgu yüzey üzerine oturtulmuş yapı iki odadan oluşmaktadır. Tabanı toprak olan yapının çatısı mesken içerisinde çökmüş ve keşif tarihi itibarı ile kullanılmamakta idi. Mesken kısmın kullanılabilir duruma gelmesi için gerekli olan tadilat masrafı yapının yapı enkaz değerinden yüksek olduğu için yapı metruktür değer vermek doğru değildir. Yapının güney yönünde yapıya bitişik olarak oluşturulmuş sundurma 28,00 m2 alan kapatmaktadır. Zemini toprak olan yapının ahşap dilmeler üzeri kiremit malzeme ile örtülüdür. Mesken vasıflı taş yığma yapının kuzey yönünde demir profil ayaklar üzeri oluşturulmuş demir profil maks sistemi ve üzeri galvanizli saç ile örtülü dam vasıflı yapı bulunmaktadır. 178,50 m2 oturma alanına sahip yapının tabanı doğal zemin yapısıdır. İçerisinde hayvan bağlama yerleri ve ara bölmeleri olan yapı keşif tarihi itibarı ile kullanılmakta idi. Elektrik ve su hattı imkânlarından faydalanan taşınmaz keşif tarihi itibariyle kullanılmamaktadır. Bu bilgiler doğrultusunda; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri ile yapılan maliyet hesabı yöntemi ile taşınmazın tamamının rayiç değeri; 47.732,47 TL olup borçlu hissesi tamdır.

KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Taşınmazın 1/1000 imar planı dışında, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve İzmir Doğu Bölgesi l/25000 Nazım İmar Planına göre Tarım Arazisi vasfında
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: İzmir İli, Kiraz İlçesi, Yeşildere Mah. 159 Ada, 1 Parsel sayılı, 1.044,05 m2 yüzölçümlü, tapu kaydına göre İki Kargir Ev ve Tarla vasfında taşınmazdır. Yerinde yapılan incelemede içerisinde yığma iki ev olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın güney yönünden yola bağlantılı olup diğer yönleri arazinin dağlık olmasından dolayı geçiş yoktur. Parsel içerisinde bulunan yapılardan doğu yönünde olan yapı diğerine göre daha eskidir ve taşınmaz sahibi tarafından kullanılmamaktadır. Bu yapının elektrik ve su hattı batı yönünde yeni yapılan yapıya nakil edilmiştir. Mesken nitelikli yapı 40,00m2 taban alanlıdır. Taş malzemeden yığma tarzda iki katlı olarak yapılmıştır. Zemin kat depo/ dam vasıflıdır. Tabanı topraktır. Keşif tarihi itibarı ile tavuk kümesi olarak kullanılmakta idi. Dışarıdan merdiven ile birinci kata ulaşılır. Küçük bir antre ve buraya bakan iki odadan oluşmaktadır. Kısmen tuğla kısmen kerpiç duvarlarla çevrili katın tabanı ahşaptır. Çatısı ahşap dilmeler üzeri kiremit malzeme ile örtülüdür. Yaklaşık iki metre batı yönünde diğerine göre daha yeni durumda olan tuğla malzemeden yığma tarzda imal edilmiş tek katlı yapı bulunmaktadır. Oturma alanı 60,00 m2dir. Giriş kapısı, iç kapılar ve pencereler ahşap malzemeden, taban grobetondur. Yapının ahşap çatı üzeri kiremit ile örtülüdür. Üç oda,mutfak, tuvalet ve banyodan oluşan yapı keşif tarihi itibarı ile kullanılmakta. Elektrik ve içme suyu şebeke hattı imkânlarından faydalanan taşınmaz keşif tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Taşınmaz kumlu-tınlı- hafif taşlı toprak yapısında organik maddeleri ve derinliği tapoğrafyası yaklaşık %15 eğimli, 2. sınıf mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde sondaj sulama suyu bulunmayıp sulama dışarıdan temin edilmektedir.Keşif günü itibari ile taşınmazın içerisinde dikili olan çeşitli cins sayı ve yaşta meyve ağaçlarının olduğu ayrıca taşınmazın bir bölümünün ekili dikili olmadığı tespit edildi. Borçlunun hissesi 1/3 olup, yalnız borçlu hissesi satılacaktır. Borçlu hissesine ait muhammen bedel: 22.223.83TL olur. KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1/1000 imar planı dışında, Îzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve İzmir Doğu Bölgesi l/25000 Nazım İmar Planına göre Tarım Arazisi vasfındadır.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
3 No'lu Taşınmazın Özellikleri: İzmir İli, Kiraz İlçesi, Yeşildere Mah. 162 Ada, 7 Parsel sayılı tapu kaydına göre tarla vasıflı taşınmaz.Taşınmaz içerisinde Demir profil ayaklar üzeri profil makas sistemi ve üzeri galvanizli oluklu saç ile örtülmüş olan hayvan damı bulunmaktadır, toplamda 322,00 m2 oturma

alanına sahip yapının 216,00 m2 lik kısmının zemini grobetondur, bu alanın bir kısmı saman deposu olarak kullanılmaktadır. Diğer alanın tabanı topraktır. 32 hayvan için kilit sistemi bulunan yapı, keşif tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Yerinde yaptığımız incelemede içerisinde hayvan damı ve tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın doğu yönünden yola bağlantılı olup diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmaz kumlu-tınlı- toprak yapısında organik maddeleri ve derinliği orta, tapoğrafyası yaklaşık %8 eğimli, 1. sınıf mutlak tarım arazisidir.Taşınmaz içerisinde sondaj sulama suyu bulunmayıp sulama dışarıdan temin edilmektedir.Keşif günü itibari ile taşınmazın içerisinde dikili olan çeşitli cins sayı ve yaşta meyve ağaçlarının olduğu ayrıca taşınmazın bir bölümünün ekili dikili olmadığı tespit edildi.Değer tespiti yapılacak Borçlunun hissesi 1/3 olup, yalnız borçlu hissesi satılacaktır. Borçlu hissesine ait muhammen bedel 53.819.46TL olur. KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1/1000 imar planı dışında, Îzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve İzmir Doğu Bölgesi l/25000 Nazım İmar Planına göre Tarım Arazisi vasfındadır.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kiraz Belediyesi Zabıta Amirliği KİRAZ / İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Ancak artırma esnasında nispetsiz artırma yapılması halinde (elektronik olarak yapılan artırma hariç) İ.İ.K. 114/2 maddesine göre artırmanın tarzı Müdürlüğümüzce değiştirilebilecektir. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde ve Müdürlüğümüzce uygun görüldüğünde veya re'sen (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
3- Maliye bakanlığının KDV genel tebliği uyarınca KDV bedeli ihale bedeli ile birlikte veya bir sonraki gün mesai sonuna kadar beyan edilerek ihale alıcısı tarafından yatırılması zorunludur, aksi takdirde ihale kararı kaldırılacaktır. KDV'den istisna olan hükümler mahfuzdur.1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İ.İ.K. 127. maddesi gereğince İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir.
8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/185 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 07/07/2020

Erkan ATMACAOĞLU İcra Müdürü 110493

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.