Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KIRIKHAN İCRA DAİRESİ
2022/270 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre ;
Hatay İli Kırıkhan İlçesi Karataş  mahallesi 1547 parselde kayıtlı Bağımsız bölüm .Niteliği İki Katlı Betonarma Ev olarak geçen yüzölçümü 412.00 m² olan borçlu adına kayıtlı tam hisseli taşınmaz satışa konu edilmiştir.
Taşınmazın kayıtlı olduğu parselin imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 kat konut imarlıdır.
Ayrık Nizam olarak inşa edilmiş, alt katı (I Sınıf B Grubu) ahır , üst katı (III Sınıf A Grubu) mesken olarak kullanılan, 30-35 yıllık, Oturum alanı 130 m², 2 katlı yapı mevcuttur.
Yukarıdaki İnceleme ve Tespitler bölümündeki özellikler çerçevesinde, bulunduğu bölgedeki mevkii, gayrimenkul rayiçleri, konumu, arz-talep gibi faktörler göz önüne alındığında; Arsa serbest piyasa rayiçleri, yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2022 yılı Yapı yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliği birim fiyatlarıyla ve yıpranma payı düşülerek) güncel değerinin; 399.676,00 TL olacağı bilirkişice tespit edilmiştir.
Adresi : Özyörük Mahallesi ,Şehit Atilla Kurt Sokak Adresinde İskan Konutları Olarak İnşaa Edilmiştir. Kırıkhan/HATAY
Yüzölçümü : 412,00 m²
Taşınmaz nitelik: İki Katlı Betonarme Ev
İmar Durumu : var
Kıymeti : 399.676,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir)
1. Satış Günü : 30/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : KIRIKHAN İCRA DAİRESİ ÖNÜ Kırıkhan/HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı

çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/270 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas 2021/4008 Karar Sayılı karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve ''İİK 9. Madde : İcra ve iflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve İflas daireleri adına açılan hesaba yapılır '' hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR TR830001500158007290520582
Vergi Dairesi Adı / No: Kırıkhan Vergi Vairesi - 5570064514 iban nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı - soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılırak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi '' veya bu miktar kadar teminat mektubu vermeleri lazımdır. NAKİT TEMİNAT İLE SATIŞA İŞTİRAK EDİLMEYECEKTİR.06/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.