Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KIRIKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/3970 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : :Taşınmaz Kırıkkale İli Bahşili ilçesi Bahşili mahallesi 1892 Ada 1 Parsel arsa niteliğinde , Ana gayrimenkul 19.098.00 m2. parsel alanı üzerinde koruludur. Tesis 19.09800 M2.aras üzerinde konumlanmış idari bina, dolum rampası, yangın havuzu, tamirhane, jeneratör, kantar , güvenlik binası, güvenlik kulübeleri bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu mevkide akaryakıt dolum tesisleri mevuttur. Taşınmnaz Kırıkkale Tüpraş Rafinirisine yakın konumda yer almaktadır.Parsel üzerinde bina harici alanlar yeryer saha betonu ile kaplanmıştır. Mevcut durumda ve yasal alan içerisinde toplam 150,00 m2. kapalı alanda oluşan 2 katlı zemin +1 normal kat idari bina 16 m.2 iki adet güvenlik binası mevcuttur. İdari bina 10-15 yıllık ve bakımlı durumdadır.İdari bina, inşaat tarzı betonarme asanasör yok, İnşaat Nizamı Arık , Jeneratöer mevcut, yapının yası 10, yangın merdiveni yok, elektrik şebeke yangın tesisatı yangın havuzu ve tesisat mevcut, Açık Otopark Mevcut, kanalizasyon şebeke güvenlik mevcut, basamak ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Cephe ve derinlik 18,5 mt. x8 mt. kat sayılı mahalalen : 2 ( Zemin +1 normal kat) çıplak gözle yapılan incelemede deprem hasarına rastlanılmamıştır. İnşaat sınıfı - seviyesi 3.sınıf A Gburubu Yapı - % 100 seviyede , taşınmazın tadilata ihtiyacı yoktur. ısıtmı sistemi Kombi/ Kat kaloriferi, pençere doğramaları Alüminyum doğramadır. İdari bina zemin seviyesi yolla aynı seviyededir.Tespit tarihlinde akaryakıt depolama tankından 4 adet yangın su tankı 1 adet yangın tankına ait pompa , pompalara ait elektirik panosunun ve kontrol panolarının elektirik bağlantılarının mevcutolduğu, aydınlatmave tesisatının olduğumotor beslemelerinin yapıldıı tespit edildi. Akaryakıt dolum ünitesinde 4 adet dolum odası olduğu her adada akaryakıt dolum apartatı olduğu , bu aparatların pompalara ponpalarında borulama sistemi ile tank kollektörlerine bağlı olduğudolum adalarında yangın söndürme sistemi ve tesisatının olduğu,aparat ve pompalara ait elektirik kumanda panoları, besleme hatları, aydınlatma olduğu tespit edildi. akaryakıt depodlama tanklarına bağlı pompa ve kollektörlerin vanaları ile birlikte dolum odası boru bağlantılarrı, depolama tanklarının yangın söndürme sistemlerinin olduğu,elektrik pano bağlantıları olduğu tespit edilmiştir. Dolum tesisi sahasında bulunan yangın dolapları ve hidratları sahayı kapsayacak şekilde yangın pompaları ile irtibatlışekilde bağlantısının olduğu köpüklü ve sulu söndürme sisteminin mevcut olduğu tespit edildi. Boşatma havuzlarına bağlı motor ve borulama sisteminin bulunduğu yangın söndürme sisteminin tüm bağlantılarının yapılmış olduğu,elektirik tesisatı motor bağlantılarının yapıldığı tespit ediliştir. Dolum tesisinde bulunan kamine ve tesisatın tespit tarihi itibariyle rayiç değeri ;
Miktarı Brm. Brm.Fiyatı Tutar
4 Adet akaryakıt depolama tankı 4 adet 200.000,00 800.000.00TL
1 adet yangın suyu tankı 1 adet 200.000.00 200.000.00TL
4 adet dolum adası ve kanopisi 4 adet 100.000.00 400.000.00TL
4 adet dolum pompası 4 adet 30.000.00 120.000.00TL
2 adet beyaz ürün tanker boşaltım 2 adet 25.000.00 50.000.00TL
pompası
2 adet siyah ürün ponpası 2 adet 30.000.00 60.000.00TL
1 adet siyah ürün slop ponpası 1 adet 20.000.00 20.000.00TL
1 adet beyaz ürünslop panpası 1 adet 20.000.00 20.000.00TL
Yangın söndürme sistemi 1 Tk 200.000.00 200.000.00TL
tüm borulama ve kolektör sistemi 2 Tk 250.000.00 250.000.00TL
Trafo ve müsştemilatı ve tesisatı 1 Tk 250.000.00 250.000.00TL
TOPLAM 2.370.000.00TL
Bahşılı Belediyesi 242/19098 hisse
Demir Finansal danışmanlık İç ve Dış Dicaret A.Ş. 9428/9549 hissedardır.
Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmazın yerinde yapılan inceleme, emsal araştırmaları, pisaya araştırmaları ve belediy erayiç değereninin detaylı analizi sonucu bulundugu mevkii, kullanış maksadı, satış hızı ve durumu göz önüne alınarak keşif tarihindeki arsarayiç değerinin 100.00 TL./M2. olacağı takdir

edilmiştir.
Arsa değeri : 19.098.00 m2 x100,00 TL/M2= 1.909.800.00 TL
Muhtesat değerleri ;
İdari bina 150,00 m2x2x725,00 TL/M2 = 217.500.00 TL.
Bekçi Kulubesi 16.00 m2 x2x450.00 TL/m2= 14.400.00 TL.
Pvc Klb.5.00 adet x 2.500.00 TL/Adet = 12.500.00 TL
saha betonu 4.910.00 m2x45.00 TL/M2 = 220.950.00 TL
Çevre duvarı 575.00 MT X215,00 TL/MT = 123.625.00 TL
tel örğü575.00 mt.x 75,00 TL/MT = 43.125.00 TL.
Toplam muhdesat değeri = 632.100.00 TL.
makinme ve tesisat değeri = 2.370.000.00 TL.
Taşınmazın TOPLAM DEĞERİ = 4.911.900.00 TL. olarak takdir edilmiştir.
Bahşılı Belediyesinin Hisse Değeri = 24.200,00 TL.
Demir Finansal Danışmanlık İç ve dış Ticaret A.ş.H.Değeri.= 4.887.700.00TLdir. İİK.114 ve 126. Mad.satışa esas olmak üzere taşınmazın önemli özellikleri derç edilmiş olmak üzere ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Kırıkkale Bahşili
Yüzölçümü : 19.098,00 m2
İmar Durumu : İmar kaydındaki gibidir
Kıymeti : 4.887.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - Kırıkkale Adliyesi Müzayede Salonu MERKEZ / KIRIKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3970 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.