Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KIRIKKALE
4. İCRA DAİRESİ
2019/1771 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Kırıkkale İli Yahşihan İlçtesi merkez Mahallesinde 445 Ada 16 parsel (yeni 17 parsel) üzerinde bulunan binalardan D Blok binanın 9.katında 44 B:B. numaralı dairedir. 445 ada 16 parselin (yeni 17 parsel) arsa alanı 12.047,35 m2 olup, dava konusu 44 B.B. nolu dairenin arsa payı 111/12200 olarak belinlenmiştir.Taşınmazın bulunduğu parselde yüksek katlı dört bulunmakta olup, daire üç bodrum, bir zemin ve dokuz normal kattan oluşan 13 katlı bitonarme karkas binanın 9.normal kat 44 B.B. no.lu mesken olarak kullanılan dairesidir. Dairenin olduğu bina İhtisas Caddesine cephelidir. Bina Alparslan Türkeş Bulvarı, Otogar, Yüksek İhtisas Hastanesine yakınında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede çok katlı binalar yoğunluktadır. Dairenin 16/03/2016 tarihinde Yapı İzin Belgesi alınmış bulunmaktadır.Dairenin oldğu binaların otoparkı yapılmış ve çevre düzeni sağlanmış durumdadır. Daire 6 oda, 1 salon, 2 banyo, wc, antre, teras ve balkonlardan oluşmaktadır.Yakat odasında duş bulunmaktadır. Islak alanlar seramik yapılı, diger kısımlar laminat parkeli olarak düzenlenmiş iç kayılar panel, pencereler renkli PVC oldğu, mutfak dolabı lamine kaplamalı ve mutfak tezgahı granit yapılıdır. Daireye ait alan 272,00 m2 olup, dairenin konumu ve özellikleri kullanım açısı bakımından olumlu vaziyettedir. Dairenin iskan belgesinin alınmış olması,çevresinde bulunan faktörlerin taşınmaza değer katıcı özellikler olması dairenin değerini artırıcı faktörlerdir.Dava konusu dairenin alanı ve ortak alanlar düşünüldüğünde arsa yapı dahil değerinin 2019 yılı itibari ile 1800,00 TL.m2 birim bedel olacağı;1.800,00 TL/m2 x 272,00 m2 = 489.600,00 TL.dir.(Taşınmazın değer tespiti Kırıkkale İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/92 ezaz 2019/352 karar sayılı ilamı ile yapılmıştır) İİK.nun 114. Ve 126.mad. Gereğince taşınmazın önemli özellikleri derç edilmiş olup, ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Yüzölçümü : 12.047,35 m2
Arsa Payı : 111/12200
İmar Durumu : Taşınmaz 6-7 katlı apartman site tarzı binalar yoğunluktadır.İcra konusu taşınmaz arsablok nizam , ön ve yan yollardan 5.0 mt. Çekmeliemsal 3.0 ve ticari konut lejanlı h=serbet 10 kat imar özelliğine sahiptir.
Kıymeti : 489.600,00 TL( Kırıkkale İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/92 esas 2019/352 karar sayılı kararı ile kıymeti tespit edilmiştir .)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:10 - 10:15

arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - Kırıkkale Adliyesi Müzayede Salonu MERKEZ / KIRIKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1771 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.