Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KIRIKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/2441 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kırıkkale İl, Merkez İlçe, 171 Ada, 1 Parsel, YAYLACIK 1.KISIM Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Kırıkkale İli Merkez Yaylacık Mahallesi hudutlarında 331.sokak üzerinde 5 numarada bulunan uyar apartmanında bulunan yerinde giriş katında 3 nolu tapuda 2. bodrum katta 9 bağımsız numaralı meskendir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı olup il merkezine orta mesafede sayılacak konumdadır. Bölge planlı yapılaşmaya sahip olup, ana gayrimenkul 1. derece deprem bölgesinde, betonarme tarzında 3 A yapı gurubunda olup belediyenin sağladığı şehir suyu kanalizasyon, elektirik, yağmur kanalı, telefon vb. alt üst yapı olanaklarından faydalanabilecek lokasyondadır. Ana gayrimenkul dışından izlenimle %100 oturuma sahiptir. Taşınmaz 110,00 m². alanlı 3+1 tarzında dış kapısı çelik iç kapıları panel doğramaları kapı olan, ıslak zeminler seramik diğer hacimlerin zemin kaplamaları laminat parkeli olup, mutfak ve ıslak zemin duvarları fayans, diğer kısım duvarları alçı üstü saten boyalı, mutfak dolabı yapılı, doğal gaz kombili vaziyette olan meskendir. Taşınmazın kredinin konut kredisinden kaynaklandığı ve dolayısıyla taşınmazın satışında KDV kanunu 17/4-ş bendi uyarınca KDV’den muaf olunduğu ve İİK ‘da değişiklik getiren 7101 Sayılı kanun 5.madde ile emlak ve vergi borçlarının taşınmazın tapu takyidatında belirtilen ipotek teminat bedelini aşması halinde tahsil edilebileceği, Değerleme konusu gayrimenkulun konumu yeri, ulaşım imkanları, kallanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, manzara durumu, ve değerine etki edecek özellikleri ve ülkenin ekonomik konjonktürü de dikkate alınarak değerleme konusu gayrimenkulün; 110,00 m2 X1.000,00 TL. =110.000.00 TL. Dir. İİK.114 ve 126. Mad. satışa esas olmak üzere taşınmazın önemli özellikleri derç edilmiş olmak üzere ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Yaylacık mahallesi 331.sokak Uyar apt. Sit. No. 5/9 KIRIKKALE
Arsa Payı : 33/853
İmar Durumu : 1/1000 imar planı,konut alan ayrık zizam, 1/1000 ölçekli imar durum belgesine göre bitişik nizamda yoldan 5 mt. Komşudan 3 mt çekme mesafesi olan yapılanması verisi 4 katlı konut yapılabilir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - Kırıkkale Adliyesi Müzayede Salonu MERKEZ / KIRIKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, kredinin konut kredisinden kaynaklandığı ve dolayısıyla taşınmazın satışında KDV kanunu 17/4-ş bendi uyarınca KDV’den muaf olunduğu ve İİK ‘da değişiklik getiren 7101 Sayılı kanun 5.madde ile emlak ve vergi borçlarının taşınmazın tapu takyidatında belirtilen ipotek teminat bedelini aşması halinde tahsil edilebileceği ,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2441 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.