T.C.
KIRŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2020/281 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz Kırşehir, Merkez, Kuşdilli mah. 5426 ada, 19 parselde bulunmaktadır. Taşınmaz imar planında olup blok nizam 4 kata müsadeli ticari alanda kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı mevcut olup, yapının iskan ruhsatı yoktur. Satış konusu taşınmazın çevresinde yoğun yapılaşma mevcuttur. Bölgedeki binalar genel olarak ticari faaliyet amacıyla kullanılmaktadır. Taşınmaz alışveriş alanları, camii, okul, park ve sağlık kurumlarına yakın konumda bulunmaktadır.
Adresi : Kuşdilli Mah. Eski Hal Sokak. Artukoğlu İş Merkezi No:11 Merkez / KIRŞEHİR
Yüzölçümü : 412,50 m²
KDV Oranı: %18
Kıymeti: 3.200.000,00 TL
İmar Durumu : İmar planındadır.
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
Satış Yeri: Kırşehir Adliyesi mezat salonu
1. Satış Günü: 18/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 14/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Adalet Bakanlığı, Teftiş Kurulu Bşk.lığı'nın 23/02/2021 tarih ve 20261793-045-E.26/1209 sayılı yazısı , Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 11.06.2013 tarih, 2013/12903 Es.ve 2013/21875 Es. kararı ve T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri KDV Grup Başkanlığı'nın 08.08.2012 tarih ve B.07.1.GİB.4.34.17.01-KDV GENEL -2474 sayılı görüş yazası gereğince KDV'nin ve Damga vergisinin satış bedeli ile birlikte yatırılması gerekmekte olup, KDV'nin satış bedeli ile birlikte yatırılmaması durumunda ihale kararı kaldırılacaktır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile
ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/281 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.