Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, 353 Ada, 12 Parsel, YENİ Mahalle/Köy, 3 KAT 8 Nolu Bağımsız Bölüm. 12 nolu parselin vasfının Arsa olarak ayrıldığı, 12 nolu parselin tapu alanıise 570,46m2dir. 8 nolu bağımsız bölüm vasfı ise Mesken olarak ayrıldığı, 30/1050 arsa paylı hissesine karşılık gelentaşınmazın tapu alanı 16,30m2 olarak geçmektedir. 353 ada 12 nolu parselin imar durumu, konumu, yeri ve mevkii: Şehir imar planında bitişik nizam 8 katlı konut alanında kalmaktadır.Binanın yapı tarzı betonarmedir. Zemin kat hariç her kat için yükseklik maksimum 3,20m2dir. Kızıltepe ilçesi, Yeni Mah. Tandoğan Caddesi Çelik apt. kat 3 no: 8 Taş köprüye yakın konumdadır.Taşınmazın tüm zeminlerinin seramik kaplama olup, duvar ve tavanları alçı üzeri boyalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfak dolapları takılıdır.İç kapılar ahşap panel, dış kapı çelik kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. konu taşımaz olan8 nolu bağımsız bölüm Mesken vasflı olup 1362net, 156m2 brütalana sahiptir.Onaylı mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, 1 balkon, mutfak, Wc, banyo ve antre hacimlerinden oluşmaktadır.
Adresi : Kızıltepe ilçesi, Yeni Mah. Tandoğan Caddesi Çelik apt. kat 3 no: 8
Yüzölçümü : 570,46 m2 Arsa Payı : 30/1050
İmar Durumu : imar planında bitişik nizam 8 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 122.100,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim plan belirtmesi tesisi- Belediye gelirleri kanununa göre kısıtlıdır.
1. Satış Günü : 25/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Kalemi Önü - Adliye Sarayı KIZILTEPE / MARDİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ileihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/694 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/12/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.