Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KIZILTEPE İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, HANİKAHARZEM Mahallesi, 123 Ada, 2 Parsel, Birinci Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmaz. Parselin vasfının tapu kaydında 9 katlı betonarme apartman ve arsası olarak geçtiği, 2 numaralı parselin tapu alanı ise 1186.09m² olarak geçtiği, 1 numaralı bağımsız bölümün vasfı ise Mesken olarak ayrıldığı 130/3050 arsa paylı hissesine karşılık gelen taşınmazın tapu alanı 50.55m²'dir.Havaalanına ve Mova Alışveriş Merkezine yaklaşık 800m mesafededir. Kızıltepe Devlet Hastanesine ise yaklaşık 400m konumdadır. Konu taşınmaz olan 1.Kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı olup 175 m2 net, 196 m2 brüt alana sahiptir. Onaylı mimari projesine göre 3 oda 1 salon,1 balkon, mutfak, wc, banyo ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Konu bina 6-10 yıllık betonarme binadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

NOT: Kızıltepe 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla)24/05/2022 tarih ve 2019/64 Esas sayılı yazısı ile "...mahkememiz tarafından verilen gerekçeli karar ve şerhlerin kaldırılmasına ilişkin yazı ekte sunulmuş olup, mahkememizce Mardin ili kızıltepe ilçesi Hanikaharzem köyü 123 Ada 2 Parsel 1 kat 1 nolu dairenin cebri icra yoluyla satışına ve tesciline engel bir durum teşkil etmediği hususu...'' bildirilmiştir. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1033 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.  06/12/2022    (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.