Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2019/47 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, 106 Ada, 2 Parsel, DEMİRCİ Mahalle/Köy, - Nolu Bağımsız Bölüm , 2 nolu parselin vasfının tapu kaydında Susuz Tarlaolarak geçtiği, 2 nolu parselin tapu alanı ise 99.435,55m2dir. 106 ada 2 nolu parselir şehir imar planının dışında kalmaktadır. Demirci mahallesi Köy içinin Kuzel Doğu konumunda yer almaktadır. Yaylım Demirci yoluna çephelidir.

TAŞINMAZIN DEĞERİNE TESİR EDEN FAKTÖRLER: Taşınmaz Killi Tınlı toprak yapısındadır. Toprak derinliğive geçirgenliği orta düzeydedir. Sulu mutlak tarım arazisidir. Yörenin iklim, Ekolojsi, fiyat plitikalarının etkisi ile tarla tarımı yapılmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir. İlimizde Nadas alanlarınındaralması projesin uygulandığındamünavebeli(dönüşümlü) olarakher yıl ekim yapılıp 2. ürün Mısır tarımı da yapılmaktadır. Arazinini tüm özellikleri yöre çiftçsiningenel ekim alışkanlırı göz önüne alınarak Buğday+Pamuk+2. ürün ise Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır.
Adresi :Demirci mahallesi Köy içinin Kuzel Doğu konumunda yer almaktadır. Yaylım Demirci yoluna çephelidir. Yüzölçümü : 99.435,55 m2 Arsa Payı : -
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 1.485.567,11 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 21/10/2021 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Kalemi Önü - Adliye Sarayı KIZILTEPE / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, 41 Parsel, DEMİRCİ Mahalle/Köy, , 41 nolu parsel vasfının tapu kaydında Avlulu Kerpiç Ev olarak geçtiği, 41 nolu parselin tapu alanı ise 270,00m2dir.41 nolu parsel şehir imar planının dışında yer almaktadır. Demirci MahKöy içinde (merkezinde)yer almaktadır. Tapu kaydında iki katlı betonarme Avlulu Kerpiç Evolarak nitelendirilmektedir. Kırsal kesimde oluşların,ruhsatsız oluşları, Belediye Hizmetlerinden Faydalanmayacak bir mevkiideyeralması nedeniyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığınını 2020yılı yapı yaklaşıkbirim maliyetleri hakkında tebliğe göre değerlendirilmeyip yaklaşık (işçilik+malzeme) bedeli hesaplanacaktır. 2 katlı yapı(270m2X2=540m2 yaklaşık toplam değeri =370.000 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Demirci MahKöy içinde (merkezinde)yer almaktadır.
Yüzölçümü : 270,00 m2 Arsa Payı : -İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 370.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :

Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 09:55 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 21/10/2021 günü 09:55 - 10:00 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Kalemi Önü - Adliye Sarayı KIZILTEPE / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/47 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.