Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAALİ
İCRA DAİRESİ
2015/238 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kocaali ilçesi Şerbetpınarı köyü 118 ada 65 parsel 2.261,17 yüz ölçümlü taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz Kocaali ilçe merkezinin 10 km güney batı tarafındadır. % 28 ortalama eğimlidir. Etrafındaki taşınmazlar genellikle fındık bahçesidir. Kadastral yola cephelidir. Mahalle içi yerleşim alanına 200 metre mesafesi vardır. Yörede artan nüfusa karşılık tarıma elverişli arazilerin az olması sebebiyle araziye olan talep fazladır. Bu durum arazinin değerini yükseltmektedir. Taşınmaz kapama fındık bahçesidir. Fındık ocakları 50-55 yaşlarında ve üzerinde 15-20 yaşlı meyve dalları bulunmaktadır. 113 adet fındık ocağı sayımı yapılmıştır. Taşınmazın değeri bilirkişilerce 141.302,65 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Sakarya İli Kocaali İlçesi Şerbetpınarı Köyü Köy İçi Mevkii 118 Ada 65 Parsel Taşınmaz Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.261,17 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 141.302,65 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 21/03/2023 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Kocaali belediyesi 2. kat toplantı salonu Kocaali/SAKARYA 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kocaali ilçesi Şerbetpınarı köyü 118 ada 264 parsel 4.267,84 yüz ölçümlü bahçe niteliğinde taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Kocaali merkezinin 11 km güney batı tarafındadır. % 37 ortalama eğimlidir. Etrafındaki taşınmazlar genel olarak fındık bahçesidir. Kadastral yola cepheli değildir. Yerleşim alanına 950 metre mesafededir. Yörede artan nüfusa karşılık tarıma elverişli arazilerin az olması sebebiyle araziye olan talep fazladır. Bu nedenle arazi değerleri yüksektir. Taşınmaz fındık bahçesidir. 213 adet fındık ocağı vardır. 50-55 yaşlarında ve üzerinde 15-20 yaşlı meyve dalları bulunmaktadır. Bilirkişilerce taşınmazın değeri 223.924,40 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Sakarya İli Kocaali İlçesi Şerbetpınarı Köyü 118 Ada 264 Parsel Taşınmaz Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 4.267,84 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 223.924,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış

Günü : 21/03/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Kocaali belediyesi 2. kat toplantı salonu Kocaali/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/238 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.