Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAALİ
İCRA DAİRESİ
2020/6 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu:Sakarya İli, Kocaali İlçesi, Kirazlı Mahallesi, Merkez Mevkii, 176 Ada, 59 parsel 25.753,00 m2 alanlı ve İki Katlı Ahşap ve Fındık Bahçesi niteliğindedir. Taşınmaz konum olarak batıdan yola cepheli olup Kirazlı Mahallesi Merkez Camiinin 921 m. kuzey batısında, Kirazlı Mahallesi köy içi yolunun 175 m. güney batısında, Kirazlı Köy Merkezinin 846 m kuzey batısında, Kocaali-Hendek yolunun 259 m kuzey doğusunda ve Kocaali İlçe Merkezinin 5069 m güney doğusunda bulunmaktadır. Parsel etrafı fındık bahçeleri ile çevrili vaziyettedir.Taşınmaz üzerinde 75,60 m2 oturma alanlı tek katlı yapı bulunmaktadır. Yapının ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı, boyalı doğramaları ahşaptır. Yapı 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları fayans diğer yerler ahşap kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır.Yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır. III-A grubu olan yapının hali hazır durumu ile yıpranma oranı % 30?dur. Yapının değeri: 75,60 m2*980,00-TL/m2*0,70= 51.861,60 TL Taşınmaz yola cepheli olup % 10 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel hali hazırda kısmen fındık bahçesi niteliğindedir. Toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Taşınmaz üzerinde yer alan fındık ocakları 30-35 yaşlarında olup normal düzeyde ürün verebilecek kapasitededir.Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. Fındık ocaklarının gelişmişlik durumu, bakım şartları, hastalık ve zararlılarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim gücü dikkate alınarak 1 adet fındık ocağının değeri 200,00TL olarak belirlenmiştir. 1251 adet Fındık ocaklarının değeri: 250.200,00 TLParselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m2?si 25,00-TL?dir. 25.753 m2 Parselin zemin değeri: 643.825,00 TL Parselin fındık ocakları ve yapı dahil toplam değeri: = 945.886,60- TL'dir.
Adresi :Sakarya İli, Kocaali İlçesi, Kirazlı Mahallesi, Merkez Mevkii, 176 Ada, 59 parsel
Yüzölçümü : 25.753 m2
Arsa Payı :-
İmar Durumu :1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli imar planının dışında, Sakarya İli Kuzey ve Doğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Dikili Tarım alanları olarak planlı alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 945.886,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 14/10/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri

: Ağalar Mah. 15. Temmuz Zafer Meydanı Belediye Binası 2. kat toplantı salonu Kocaali/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.