Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KOCAELİ 1. İCRA DAİRESİ

2016/352 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Kocaeli, Kartepe, Arslanbey Mah. 2557 parselde kayıtlı,18.409,00 m2. yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz niteliğindeki,zemin+1 kat,10/560 arsa paylı,38 bağ.böl.nolu dubleks mesken bağ.böl.nitelikli taşınmaz Arslanbey Mah. Sabit Sk. Kardelen Sitesi No :3/38 Kartepe-Kocaeli adresinde yer almaktadır.24.06.2019 tarihli bilirkişi raporuna göre ;inşaat çalışmaları devam etmekte olup,müteahhit değişikliği olmuştur.Sitede yapılan gözlemde,anahtar teslim seviyesindeki binalar % 30 oranındadır,kaba inşaat seviyesindeki binalar % 20 oranındadır.diğer binalar temel seviyesindedir.Site çevresi betonarme duvar ile çevrilmiş olup,batı cephesi tamamlanmamıştır.Site içi yollar ve yeşil alan natamamdır,projede planlanan sosyal tesisler ve spor alanları yapılmamıştır.38 nolu dubleks meskenzemir,1 normal kat ve çatı arasından oluşmaktadır.Zemin kat alanı 64 m2 olup;salon (salonda şömine),1 mutfak,1 wc,terastan oluşmakta,yerler şap,duvarlar sıvalı,pencereler pvc,giriş kapısı ahşap olup,yerinde sökülmüş durumdadır.1.normal kat alanı 72 m2.olup,3 oda,1 antre,1 banyo+wc,ebeveyn odası ve banyo+wc,1 balkondan oluşmakta,yerler şap,ayrıca alanı yaklaşık 14 m2.olan çatı arasında ise tek oda bulunmaktadır.Yerinde çatı kat alanı 35 m2.dir.Meskenin iç merdivenleri çelik olup kaplaması yoktur.Dubleks mesken kat kaloriferli inşa edilmekte olup,tesisat yapılmış,kalorifer petekleri yoktur.Dış kısımlarda syding kaplamalar,çatı,denizlikler,pencereler tamamlanmış durumdadır.Yasal proje brüt alanı 150 m2.net proje alanı 130 m2.mevcut alanı 171 m2.dir.Taşınmazın tapu kaydında " AT 3402 SAYILI KANUNUN 22.MADDESİNİN 2.FIKRASININ (a) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR " beyanı mevcuttur.
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmının " KONUT ALANINDA " ayrık nizam,2 kat müsadeli E=0,45 hmax.6,50, 1,20 yapılaşma koşullarına sahip parselin bir kısmının " PARK ALANI KULLANIMINDA " olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : " AT 3402 SAYILI KANUNUN 22.MADDESİNİN 2.FIKRASININ (a) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR " beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/352 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.