Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kartepe Arslanbey’de 2162 metrekare arsa içinde 2 adet ev mahkemeden satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kartepe Arslanbey’de 2162 metrekare arsa içinde 2 adet ev mahkemeden satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 25 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01447378 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 258 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz tapuda İki Ev ve Arsası vasfındadır. Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 1,7km mesafede olup Başaran Camiin 300m batısında olduğu ve çevresinde konut tipi yapılaşma %25 civarında olup her türlü belediye hizmetlerine sahip olduğu, Yıldıray ile Şebnem Sokaklar ile Kartepe Caddesine cephe olup fiziki olarak yamuk şeklinde ve eğimsiz düz biryapıya sahip olduğu, ayrıca üzerinde 120 m2 oturumlu tek katlı mesken, meskenin önünde demir doğramadan 38m2 sundurma, 15m2 çardak ve muhtelif meyve ağaçları olduğu, meskenin 3 oda 1 salon banyo tuvalet mutfak bölümlerine sahip olduğu ve masif panel kapı, laminat parke, doğalgaz sobalı, PVC doğramalı mutfak dolapları yeni olup genel itibari ile bakımlı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 2.162,79 m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.127.975,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında hissedarların hissesi üzerinde "2942 sayılı kanunun 7.maddesi gereğince istimlak şerhi KAMU" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 259 Ada 13 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Arsa vasfındadır. Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 1,7km mesafede olup Başaran Camiin 300m batısında olduğu ve çevresinde konut tipi yapılaşma %25 civarında olup her türlü belediye hizmetlerine sahip olduğu, Şebnem Sokağa cephe olup fiziki olarak kare şeklinde ve eğimsiz düz biryapıya sahip olduğu ve üzerinde değere etki edecek bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 400,00 m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 265 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Arsa vasfındadır.Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1,3km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 1,9km mesafede olup Başaran Camiin 200m güneybatısında olduğu ve çevresinde konut tipi yapılaşmanın %10 civarında olduğu ayrıca imar durumunda 10 metrelik 2 yola cephe olduğu ancak yolların henüz açılmadığı ve dolayısıyla belediye hizmetlerinden henüz tam olarak faydalanamadığı,fiziki olarak kare şeklinde ve %10 meyilli biryapıya sahip olduğu ve üzerinde yapı veya ağaç bulunmadığı boş arsa olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 750,00 m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında hissedarların hissesi üzerinde "2942 sayılı kanunun 7.maddesi gereğince istimlak şerhi KAMU" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 14:40 - 14:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 265 Ada 7 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Arsa vasfındadır. Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1,3km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 1,9km mesafede olup Başaran Camiin 200m güneybatısında olduğu ve çevresinde konut tipi yapılaşmanın %10 civarında olduğu ayrıca Çuhadar Caddesine cephe olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı,fiziki olarak dikdörtgen şeklinde ve %10 meyilli biryapıya sahip olduğu ve üzerinde yapı veya ağaç bulunmadığı boş arsa olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 758,16 m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 341.172,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında hissedarların hissesi üzerinde "2942 sayılı kanunun 7.maddesi gereğince istimlak şerhi KAMU" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 265 Ada 11 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Arsa vasfındadır. Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1,3km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 1,9km mesafede olup Başaran Camiin 200m güneybatısında olduğu ve çevresinde konut tipi yapılaşmanın %10 civarında olduğu ayrıca imar durumunda 10 metrelik yola cephe olduğu ancak yolların henüz açılmadığı ve dolayısıyla belediye hizmetlerinden henüz tam olarak faydalanamadığı,fiziki olarak dikdörtgen şeklinde ve %10 meyilli biryapıya sahip olduğu ve üzerinde yapı veya ağaç bulunmadığı boş arsa olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 750,00 m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında hissedarların hissesi üzerinde "2942 sayılı kanunun 7.maddesi gereğince istimlak şerhi KAMU" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 15:20 - 15:30 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 268 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Arsa vasfındadır. Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1,3km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 1,9km mesafede olup Başaran Camiin 200m güneybatısında olduğu ve çevresinde konut tipi
Yüzölçümü : 555,70, m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 222.280,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında hissedarların hissesi üzerinde "2942 sayılı kanunun 7.maddesi gereğince istimlak şerhi KAMU" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 15:40 - 15:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 268 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Arsa vasfındadır. Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1,3km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 1,9km mesafede olup Başaran Camiin 320m güneybatısında olduğu ve çevresinde konut tipi yapılaşmanın %10 civarında olduğu ayrıca imar durumunda 10 metrelik 1 yol ile Barbaros Caddesine cephe olduğu ancak 10metrelik yolun henüz açılmadığı ve belediye hizmetlerinden faydalandığı,fiziki olarak kare şeklinde ve düz biryapıya sahip olduğu, taşınmaz üzerinde 2,5 katlı betonarme bir bina ve muhtelif meyve ağaçları bulunduğu, binanın zemin katı 120m2 olup mesken olarak kullanıldığı, meskenin 3 oda 1 salon mutfak banyo tuvalet bölümlerine sahip olup panel kapı, laminat parke, doğalgaz/kombi/petekli ısıtma sistemli, PVC doğramalı mutfak dolapları yeni olup genel itibari ile bakımlı olduğu, 1,katı 120 m2 olup kaba inşaat halinde olduğu, çatı piyesi ise 80 m2 alana sahip olup yine kaba inşaat halinde olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 555,71, m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 528.324,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında hissedarların hissesi üzerinde "2942 sayılı kanunun 7.maddesi gereğince istimlak şerhi KAMU" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 16:00 - 16:10 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahalle/Köy 268 Ada 3 Parsel sayılı taşınmaz tapuda Arsa vasfındadır. Taşınmaz konum itibariyle Arslanbey kalıcı konutlarına 1,4km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 2km mesafede olup Başaran Camiin 340m güneybatısında olduğu ve çevresinde konut tipi yapılaşmanın %10 civarında olduğu ayrıca imar durumunda 10 metrelik iki yol ile Barbaros Caddesine cephe olduğu ancak 10metrelik yolun henüz açılmadığı ve belediye hizmetlerinden faydalandığı, fiziki olarak kare şeklinde ve düz biryapıya sahip olduğu, taşınmaz üzerinde 20-25 yıllık 2,5 katlı betonarme bir bina, 25m2 çardak, 20m2 müştemilat ve muhtelif meyve ağaçları bulunduğu, binanın zemin ve 1.katlarında 2 şerden toplam 4 daire bulunduğu, çatı katı ise 246 m2 oturumlu olup güvercinlik kısımlarının kullanıldığı, dairelerin hepsi 2 oda 1 salon mutfak banyo tuvalet ve balkon bölümlerine sahip olup masif panel kapı, laminat parke, doğalgaz/kombi/petekli ısıtma sistemli, PVC doğramalı mutfak dolapları yeni olup genel itibari ile bakımlı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 509,90 m2
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün vermiş olduğu 1/1000 ölçekli imar durum belgesinde; taşınmazın Konut alanında kaldığı ve Taks:0,2; kaks:0,4; 2 kat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 820.525,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında hissedarların hissesi üzerinde "2942 sayılı kanunun 7.maddesi gereğince istimlak şerhi KAMU" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 16:20 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 16:20 - 16:30 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu yapılacaktır. (Satışa iştirak edecek ihale katılımcılarının satış öncesinde teminat bedellerini Vakıfbank İzmit E-5 Şubesinde bulunan Kocaeli Adliyesi Mahkemeler Veznesine ait TR97 0001 5001 5800 7290 497050 nolu hesaba satış numarası belirtilmek suretiyle yatırmaları ve dekontunun satış dosyasına sunmaları) yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |