Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kocaeli Başiskele’de 10543 metrekare tarla mahkemeden satılıktır

İhalenin AdıKocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kocaeli Başiskele’de 10543 metrekare tarla mahkemeden satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlKocaeli
İhalenin Tarihi01 Kasım 2021
İhale Saati14:30
İhale iKNILN01453797
İhaleyi Yapan İdareKocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu
İhalenin İlanı :

T.C.
KOCAELİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/3 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli Başiskele İlçesi Yuvacık Mahallesi 602 parsel sayılı taşınmaz mahalle ayırımı nedeniyle Fatih Mahallesi 2825 ada 11 parsel olmuş olup tapuda Tarla vasfındadır. Meskun alanda olup etrafında orta yoğunlukta müstakil konut, site yapılaşmaları, eğitim ve dini tesisler ile boş parseller yer almaktadır. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergahı olan Tınaztepe Caddesine yakın konumda olduğundan ulaşım imkanları bakımından ortalama düzeydedir. Zemin özellikleri bakımından Önlemli Alan(ÖA-2.1) sınıfındadır. Topoğrafik yapısı doğu-batı aksında %10 civarında eğimli, geometrik şekli çeşitkenar dörtgen formdadır. Taşınmaz kadastro parseli olup 3194 sayılı İmar Kanunun 18.madde uygulaması esnasında max.%40 oranında DOP kesintisi yapılacağı bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Kocaeli ili Başiskele ilçesi Fatih mahallesi Çam sokak Dış kapı no:80
Yüzölçümü : 10.543,91 m2
İmar Durumu : Başiskele Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında parselin bir kısmının "imar yolu" olarak kamuya ayrılan kısımda, bir kısmının "park alanında" kalan kısmının ise "konut alanı" olarak planlanan alanda kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.326.346,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında " 5986 m2 si İmar Uygulamasına girmiştir" beyanı mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/11/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 29/11/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Kocaeli Adliyesi 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.(Satışa iştirak edecek ihale katılımcılarının satış öncesinde teminat bedellerini Vakıfbank İzmit E-5 Şubesinde bulunan Kocaeli Adliyesi Mahkemeler Veznesine ait TR97 0001 5001 5800 7290 497050 nolu hesaba satış numarası belirtilmek suretiyle yatırmaları ve dekontunun satış dosyasına sunmaları) Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa