Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/36808 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Başiskele Ş. Döngel Mah. 230 Ada 24 Parsel B Blok 2. Kat 8 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Başiskele Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Yapılanma koşulları Ayrık yapı nizamı kat adedi 3 kattır. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20 çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre, yan bahçe min. 3,00 metredir. 230 ada 24 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir. Taşınmaz Başiskele Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 1.742,00 m² dir. Eski Başiskele Kaymakamlığı önünden Atatürk caddesinde güney yönde 380 metre devam edilir ve sağa Yunus Emre caddesine dönülür. Bu caddede 130 metre devam edildiğinde yolun sağ tarafında bulunan 230 ada 24parsel sayılı taşınmaz üzerinde konumlu 2 bloktan oluşan sitede, 12 dış kapı numaralı B blokta, 2+Çatı katında bulunan 8 bağımsız bölüm numaralı daireye ulaşım sağlanır. Taşınmaz Karşıyaka köprülü kavşağının 675 metre güneydoğusunda, Başiskele Belediyesinin 1115 metre güneybatısında, Başiskele Spor Kompleksinin 165 metre kuzeydoğusunda konumludur. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Yunus Emre caddesine yakın mesafede olduğu için ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimli olup zemin parametreleri Uygulama Alanı (UA-1) sınıfındadır.Betonarme karkas olarak inşa edilmiş 2 adet blok bulunmaktadır. Kat mülkiyeti kurulmuş, 02.02.2010 tarih, 53 sayılı Yapı Ruhsatı bulunan, B blok, 2+Çatı kat, 15/215 arsa paylı,dubleks mesken nitelikli, 8 nolu bağımsız bölümdür. İncelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre: Bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + Çatı piyesinden oluşan toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. B blokta bodrum katta sığınak alanı, zemin katta bodrum katla irtibatlı 1 adet dubleks mesken, 2 adet mesken, 1.normal katta 3 adet mesken, 2.normal katta her biri çatı piyesiyle irtibatlı 3 adet dubleks mesken bulunmakta olup toplam 9 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. B blokta tek giriş bulunmakta olup bina girişi bodrum kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden verilmiştir. Site çevresi betonarme duvar üzeri demir çit ile çevrili durumdadır. A ve B blok arasında açık otopark alanı bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi strafor panellerle kaplı olup üzeri akrilik boyalı durumdadır. Bina giriş kapısı demir kapıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan B blok, 8 nolu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre alanı net 179,15 m² - brüt alanı 202,45 m² dir. Dubleks mesken içerisinde antre, salon, mutfak, 4 adet oda, 3 adet banyo, 1 adet teras ve 3 adet balkon yer almaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC, camlar ısı yalıtımlı çift camdır. Zemin kaplamaları odalarda laminant parke, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Mutfakta MDF mutfak dolabı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır
Adresi : Barbaros Mah. Kiraz Çiçeği Sok. No. 12 / 8 Başiskele Kocaeli

Yüzölçümü : 1.742 m2 Arsa Payı : 15/215
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 364.410,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bila tarihli yönetim planı, haciz/ipotek şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/36808 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.