Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2020/407 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Fatih Mahallesi, 2880 ada, 3 parselde (eski 3673 parsel) kayıtlı arsa vasıflı taşınmaz. Ana taşınmaz kendi içerisinde düz bir topografik yapıya sahip, dikdörtgene yakın geometrik şekli olan bir parseldir. Parsel doğusunda Bağdat Caddesine (10 metrelik imar yolu), güneyinden Kirazdere Sokağa (7 metrelik İmar yolu) çepheli köşe parsel konumundadır. Kocaeli Üniversitesi Diş Hekimliği Fakültesinin 2300 metre güney batısındaBaşiskele Belediyesi ve Hükümet Konağı'nın 4000 metre güney doğusunda, Kocaeli Adliyesi'nin ve izmit ilçe merkezinin 8800 metre güney doğusunda konumludur. Değerlemeye konu taşınmaz çevresinde orta yoğunlukta 2-3 katlı mesken nitelikli binalar, benzer imara sahip parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu orta düzeyde gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet orta seviyelerdedir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanunu?nun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir. 2880 Ada, 3 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde zemin kat + 1 normal kattan oluşan toplam 2 katlı 31-40 yıl yıpranmalı olduğu düşünülen betonarme bina bulunmaktadır. Zemin kat alanı 180 m², 1. Kat alanı ise 198 m² olmak üzere toplam 378 m² alana sahiptir. Parsel çevresi bahçe duvarı üzeri panel çitler ile çevrilmiş, bina dış cephesinin ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalı, giriş kapısının demir doğrama kapı çatısının yapılı vaziyette olduğu görülmüştür. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın zemin katının depo-dükkan nitelikli kullanıldığı hali hazırda boş olduğu, 1 katının ise mesken nitelikli kullanıldığı hali hazırda kullanıldığı görülmüştür.İlgili idaresinde yapılan araştırmalarda taşınmazın projelerinin, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, bulunduğu yer,halihazır vaziyeti, bu civardaki benzer taşınmazların alım satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer hususlar ile günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak taşınmaz üzerindeki 2 Katlı Bina değeri 249.826,50 TL, arsa değeri 284.200,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri 534.026,50 TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Fatih Mahallesi, Bağlar Caddesi, No:31 Başişseke / KOCAELİ
Yüzölçümü : 434,59 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanı?
kullanımında kalmakta olup ayrık yapı nizamda 3 kat müsaadeli.
Kıymeti : 534.026,50 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü :

21/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/407 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2021