Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2020/571 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 2924 Ada, 2 Parsel, PAŞADAĞ Mahalle, A4 Blok, 2.Normal Kat+Çatı Arası, 14 Nolu Bağımsız Bölüm ( 25/11/2020 tarihli yenilemenin tescili işlemi ile 1670 parsel iken Paşadağ Mahallesi, 2924 Ada, 2 Parsel olmuştur). Taşınmazın yakın civarında benzer niteliklere sahip, site konut yerleşimleri bulunmaktadır. Yapılaşma orta seviyededir. Yakın civarda bulunan, Gübretaş İlkokulu ve Paşadağ Camii, röper noktası olabilecek yapılardır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve seyrek olarak geçen toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Bölge, son dönemde nitelikli site projelerinin yapılmaya başlandığı mevkiide yer almaktadır. Buna bağlı olarak, yakın civardaki konutlar, orta ve üst gelir gruplarına hitap etmektedir. Taşınmazın yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kentin önemli noktalarına ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bulunduğu bölgenin elektrik, su, doğalgaz, asfalt yol gibi her türlü teknik alt ve üst yapı imkanlarından istifadesi bulunmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır, meskun mahal içerisinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz yer aldığı blokun, bina girişine göre orta- ön cephesinde ve 2 .normal + çatı katında yer alan 14 B.B ve daire nolu çatı piyesli dubleks meskendir. Taşınmazın 2. normal katı; salon, mutfak, banyo, antre ve 2 balkondan oluşmakta olup; 2. kat yasal alanı brüt 84 m2'dir. Taşınmazın çatı katı ise; 3 oda, antre, 2 banyo ve 1 adet açık teras hacminden oluşmakta olup; çatı katı yasal alanı, 73 m2 + 14 m2 teras şeklindedir. Taşınmaz projesine uygun olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın yasal ve mevcut kullanım alanı, 14 m2'lik teras hariç; net 140 m², brüt 157m2'dir. Taşınmazın oda ve salonlarında zeminler laminant parke, duvarlar akrilik boyalıdır. Antre zeminleri seramik kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc dir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı, duvarlar fayans döşelidir. Banyoda duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Vitrifiye tamdır. Mutfakta profil kapaklı mutfak dolabı ve granit tezgah bulunmaktadır. Balkon zeminleri seramik kaplıdır. Taşınmaz içinde masraf yaratacak eksik imalat bulunmamaktadır. Kapısı açık halde duran boş meskendir.Taşınmazın yer aldığı Yuvana Evleri Sitesi, projesine göre toplam 11 bloktan oluşmaktadır. Site içerisinde konutlar, dükkanlar, sosyal tesisler, açık yüzme havuzu, park ve bahçe alanları bulunmaktadır. Ekspertiz tarihinde, görsel tespitlere göre bloklarda inşaatın tamamlandığı/ tamamlanmak üzere olduğu tespit edilmiştir. Bloklarda son imalatlar yapılmakta olup, sitenin çevre ve peyzaj düzenlemesi ve açık yüzme havuzu tamamlanmıştır. Site içerisinde oturum düşük seviyededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina 26/07/2016 tarihli, 638 numaralı Yeni Yapı Ruhsatına sahiptir. Arşiv dosyasında iskan belgesine rastlanmamıştır. Binada kat mülkiyeti kurulu değildir. Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1.000 ölçekli UİP dahilinde ve Konut Sahasında kalmaktadır. Parselin yapılaşma koşulları TAKS:0.30, KAKS:0.90, Hmax:3 kat olarak bildirilmiştir
Adresi : Cumhuriyet Caddesi, Yuvana Evleri Sitesi, A-4 Blok, No:201 D:14 Başiskele
Yüzölçümü : 17.907,21 m2
Arsa Payı : 2580/700000
İmar Durumu : İmar planında konut sahasında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki

Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.(Gerede Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 20/11/2019 tarih ve 13950 yevmiye sayılı tedbir şerhi bulunmakta olup, tedbirin kaldırılmasına karar verildiği ve satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir)
1. Satış Günü : 09/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/571 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/04/2021 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }