Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/133948 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Derince Dumlupınar Mah. 1430 Ada 1 Parsel 2+Çatı Kat 6 nolu Çatı Piyesli Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Taşınmaz, 3 katlı müstakil apartman binası dahilinde yer almaktadır. Derince Harikalar Sahili olarak bilinen bölge ile D-100 Karayolu arasında kalan muhitte konumludur. Okul, sağlık ocağı gibi kamusal donatılara, market, fırın, kafei restoran gibi sosyal donatılara yakındır.Bölgede yapılaşma ve nüfus yoğundur. Özel araçlar ve yakınından geçen toplu taşıma araçları ile taşınmazlara ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu mahalle alt ve orta gelir gruplarınca tercih edilmektedir. Körfez Camii taşınmaza yakın konumda yer almaktadır. Çevrenin asfalt yol, elektrik, su, doğalgaz vs. Gibi teknik altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Dava konusu taşınmaz olan 6nolu b.b., yer aldığı binanın 2. Kat + çatı katında yer alan, bina girişine göre sol cephede konumlu çatı dubleks meskendir. Taşınmaz incelenen mimari projesine göre; 2.katı, 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Çatı katı ise 3 oda, 1 antre, 1 banyo ve 2 açık terastan oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre teras hariçnet 148 m², brüt 166m² alana sahiptir.2 adet açık teras toplamda 20m² alana sahiptir. Taşınmaz yapı ruhsatına göre yaklaşık 4 yıllıktır. Keşif icrası sırasında, taşınmazın kapısı kilitli olduğundan içerisinde inceleme yapılamamıştır. Bulunduğu binada ikamet eden kişilerin bulunması nedeni ile, eksiksiz ve projesine uygun olarak inşaatının tamamlandığı varsayımı ile hareket edilmiştir. Taşınmaz,zemin + 2 normal kat + çatı piyesinden oluşan müstakil apartman dahilinde yer almaktadır. Binanın her katında 2 daire olmak üzere toplam 6 daireden oluşmaktadır. Betonarme karkas yapı cinsinde inşa edilmiş binanın giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina dış cephesi bakımlı ve boyalıdır. Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ve Konut Sahasında kalmaktadır. Parselin yapılaşma koşulları TAKS:0.40, KAKS:1.20 , Hmax:3 kattır. Dava konusu taşınmazın yer aldığı bina, 23.12.2016 tarihli ve 250 numaralı Yapı Ruhsatına sahiptir. Dava konusu taşınmazın yer aldığı binanın İskan belgesi bulunmamaktadır. Binada kat mülkiyeti kurulu değildir. - Olumlu Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmazın, deprem sonrası inşa edilen yeni bir binada olması değerine etki eden olumlu faktörlerdir. - Olumsuz Özellikleri:Kıymet takdirine konu taşınmazın, iskansız olması değerine etki eden olumlu faktörlerdir.
Adresi : Yavuz Sultan Mah. Altuğ Sok. No.2/6 Derince
Yüzölçümü : 400 m2 Arsa Payı : 104/400
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 18/09/2017 Tarihli yönetim planı ve ipotek şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 24/08/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2.

Satış Günü : 18/09/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/133948 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.