Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/2847 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Alikahya Fatih Mah., 7100 Ada, 1 Parselde kayıtlı, A4 Blok, 3.kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm mesken vasıflı taşınmaz. Satış konusu taşınmaz Ünlü Pınar Caddesinin doğu yönüne konumlu Jasmine Country sitesinde yer almaktadır. Taşınmaz yakın çevresinde orta ve alt gelir grubunun ikamet amaçlı olarak kullandığı 1-2 katlı gecekondu tarzı yapılaşmalar ile yeni yapılmış ve yapılmakta olan 3-5 katlı apartman tarzı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın 200 m. Batı yönünde Kadın Doğum ve Çocuk hastanesi bulunmaktadır. Bölgenin alt yapısı tam olup ulaşım imkanları kolaydır. Geometrik olarak üçgen şeklini andıran, 8.709,35 m² alana sahep, topoğrafik olarak doğu yönden batı yöne doğru eğimli yapıya sahip, batı yönde Ünlüpınar Cadde'sine, diğer yönlerde imar yollarına cepheli olan 7100 ada, 1 parsel sayılı arsa üzerinde ayrık yapı nizamında, betonarme yapım teknigi ile yapılmış, 1 bodrum, 1 zemin,3 normal ve 1 çatı katından oluşan 6 katlı, 7 bloktan oluşan ''Jasmine Country '' sitesinin ortak kullanımındada kapalı yüzme havuzu, açık yüzme havuzu ve sosyal tesis binası yer almaktadır. Satış konusu mesken ana gayrimenkul arsanın batı sınırına konumlanmış A1 blokta yer almaktadır. Bina bodrum ve zemin katında; 10 adet dubleks mesken, 1. Katında 7 mesken, 2.katında 6 mesken, 3.kat ve çatı katında8 adet dubleks mesken yer almaktadır. Binaya, doğu cepheden bodrum kat seviyesinden alüminyum kapı ile girilmektedir. Bina dış cephesi akrilikboyalı, çatısı sıcak iklim uygulamalıdır. Binada asansör mevcuttur. Yapı Sınıfı 3-B'dir.Mesken binaya giriş cephesinden bakıldığında sol kol yönünde güney ve doğu cepheli olarak 3.kat ve çatı katında konumlanmış 30 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Kat irtifakına esas mimari projeye göre 3.katı depo, mutfak nişi salon, wc, antre ve 1 balkon. Çatı katı 1 oda, 1 adet banyolu- giysi odalı yatak odası, genel banyo, kat holü ve 15 m2 alanlı terastan oluşmaktadır. Taşınmaz brüt 137,00 m2, net 122,00 m2 alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda kullanılmamaktadır. Çevreden edinilen bilgiye göre taşınmazın iç imalatlarının tam ve kullanıma hazır olduğu öğrenilmiştir. Bağımsız bölümün yeri, konumu, yaşı, inşa kalitesi, büyüklüğü, cephesi, yer aldığı kat vb. Üstün ve eksik yönleri çevresindeki satılık veya yakın zamanda satılmış emsallerle kıyaslanarak değerinin 246.173,23 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Alikahya Fatih Mahallesi, Ünlüpınar Caddesi, No:49 Jasmine Country Sitesi A1 Blok Kat:3 Daire:30 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 8.709,24 m2
Arsa Payı : 67/8709
İmar Durumu : 1/1000 ölçekliİzmit Belediyesi Uygulama İmar Planında" Konut ''Alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Ayrık nizam E=1,30 Hmax: 12,50 metre
Kıymeti : 246.173,23 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 03/06/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 29/06/2021 günü 11:15 - 11:20

arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2847 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/04/2021 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }