Kocaeli 8. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Çubuklu’da 1169 metrekare tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli 8. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Çubuklu’da 1169 metrekare tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 23 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01373069 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli 8. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2018/39522 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 119 Ada, 20 Parsel, ÇUBUKLU OSMANİYE Mahalle/Köy, Köy Karşısı Mevkii, Taşınmazın yer aldığı, Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Çubuklu Osmaniye mahallesi, 119 ada 20 parsel sayılı taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında bir kısmı "Köy Yerleşik Alanı" kullanımında, bir kısmı "Diğer Tarım Alanı" kullanımında kalmaktadır. Parselin kamu eline geçmiş yola cephesi bulunmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları köy yerleşik alanında Emsal = 0,40, 2 kat, Hmax = 6,50 saçak kotunda, max. 250 m2 olacak şekilde yapı izni bulunmaktadır. Diğer tarım alanında ise Emsal = 0,05, 2 kat, Hmax = 6,50 saçak kotunda, max. 250 m2 olacak şekilde yapı izni bulunmaktadır. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 1.169,86 m² dir.119 ada 20 parsel yerleşim olarak Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Çubuklu Osmaniye mahallesi, Muzaffer Gürkan Caddesi, Dış kapı No: 59 olan taşınmazın 20 metre doğusunda bulunmaktadır. Taşınmaz, Çubuklu Osmaniye mahallesi camisinin 130 metre kuzey-doğusunda, Çubuklu Osmaniye İlkokulunun 200 metre güneyinde, Kandıra yolunun Hayrettin Uzun Caddesiyle kesişim noktasının 500 metre doğusunda konumludur.Meskûn alanda olup etrafında az yoğunlukta köy içi konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Meskun mahalde olmasından dolayı ulaşım imkanları ortalamanın üstündedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Parselin arazi yapısı az eğimli olup geometrik şekli çeşitkenardır. Keşif sırasında yapılan incelemeye göre parsel üzerinde ziraat veya inşaat faaliyetine rastlanmamıştır. Parsel üzerinde doğal yollarla kendiliğinden yetiştiği düşünülen ağaçlar bulunmaktadır. Ağaçların ekonomik değerinin olmadığı düşünülmektedir.
Yüzölçümü : 1.169,86 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı İmar Planında bir kısmı "Köy Yerleşik Alanı" kullanımında, bir kısmı "Diğer Tarım Alanı" kullanımında kalmaktadır.
Kıymeti : 93.588,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/39522 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |