Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/123013 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın kaydı ve özellikleri :Kocaeli İl, İzmit İlçe, 2503 Ada, 4 Parsel, Ş. DURHASAN Mahalle/Köy, 2.Çatı piyesi+çatı piyesi 11 Nolu bağımsız bölüm dubleks mesken
28/10/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre ; kıymet takdirine konu taşınmaz Parselin zemin parametreleri önlemli alan( ÖA-5.1) sınıfındadır. Topoğrafik yapısı eğimsiz, geometrik şekli dikdörtgen formdadır. 2503 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar kanununun 18.maddesi uygulaması sonucu oluşan imar parselidir. Kocaeli İli, izmit ilçesi, Ş.Durhasan mahallesi, 2503 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 28.08.2008 tarih ve 2008/196 sayı ile yapı ruhsatı olan, betonarme sistemle inşa edilmiş, Osmanlı Konakları apartmanı yer almaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz 2.kat+Çatı piyesi, 128/1136 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli, 11 nolu bağımsız bölümdür. Bina girişi batı yönünde ve zemin kat seviyesindedir. Taşınmaz binanın kuzey-doğu köşesindedir. Ruhsata esas mimari projesine göre net alanı 133,92 m² brüt alanı 156,38 m² dir (25,44 m² açık teras hariç).Dubleks mesken içerisinde 2.normal katta antre, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc ve 2 adet balkon, çatı piyesinde hol, salon, 3 adet oda, banyo ve teras mevcuttur.Zemin kaplamaları mutfak, teras, balkon ve ıslak hacimlerde seramik, antre, hol ve odalarda laminant parkedir. Duvarlar plastik boya, giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları PVC, camlar ısı yalıtımlı çift camdır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi strafor paneller ile mantolanmış ve akrilik boya ile boyanmıştır. Site çevresi demir korkuluklu bahçe duvarı ile çevrili olup peyzaj düzenlemeleri yapılmış vaziyettedir. Taşınmazda borçlu ikamet etmektedir. 2503 ada 4 parselin 2019 yılı emlak vergi birim değeri 262,88 TL/m² dir.
Adresi : Yenişehir mahallesi, Ateş Böceği sokak, Dış kapı No:30 izmit/kocaeli
Yüzölçümü : 1.137,00 m²
Arsa Payı : 128/1136
İmar Durumu :Kocaeli İli, izmit ilçesi, Ş.Durhasan mahallesi, 2503 ada 4 parsel sayılı taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında T3 Ticaret Alanı kullanımında kalmaktadır.Parseldeki yapılaşma koşulları Ayrık yapı nizamı, Kat adedi 3 kattır.. TAKS (Taban Alanı Katsayısı) = 0,35, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) = 1,05 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre, yan cephelerde min. 3.00 metredir.
Kıymeti : 311.222,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :22/12/2008 tarihli yönetim planı ve29/07/2019 tarihli -22177 yevmiye numaralı İBRAHİM ÇETİZ için aile konut şerhi mevcuttur. ayrıca tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 10:00 - 10:05

arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/123013 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.