Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/134913 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın kaydı Özellikleri :Kocaeli İl, İzmit İlçe, 767 Ada, 1 Parsel, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle , 3. normal kat, A2 giriş,6 nolu bağımsız bölüm
21/01/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre ;Taşınmaza; D-100 Karayolu Adapazarı-İzmit Devlet Karayolu üzerinde bulunan Kandıra Sapağından sağa dönüş yapılır. Kandıra yolu yaklaşık 2.7 km takip edilerek, trafik ışıklarından sola, Yeşilova Caddesi'ne girilerek Turan Güneş Cadesine geçilir. Batı yönde ilerlenir iken sağ kol yönümüzde kalan Gündoğdu Caddesine geçilir. Gündoğdu Caddesi ve devamı olan Arnavut Sokkat a 950 m. Kadar ilerlenip Boğazova Caddesine ulaşılır. Boğazova Caddesinde doğu yönde 250 m. Kadar ilerlenip sol kol yönümüzde kalan Ayvalık Sokağına, buradan da sol kol yönümüzde yer alan Yorgun Sokağına geçilerek ulaşılır. Taşınmaz İzmit İlçe Merkezi'ne yaklaşık 5.2 km, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Tepeköy Kültür Merkezi'ne yaklaşık 700 metre, İzmit Kaymaklığı'na yaklaşık 3.4 km ve Dr. Ferdi Kocal İÖO'na yaklaşık 1.4 km mesafededir. Ulaşımı, İzmit İlçe Merkezli toplu taşıma araçları ve özel vasıtalar ile sağlanmaktadır. Orta ve alt gelir grubuna hitap eden bir bölgede bulunmakta olan konu parsel, topoğrafik yapısı eğimli ve alt imkanlarından istifadesi tamdır.Konu taşınmaz 988.46 m2 alana sahip arsa üzerinde, ayrık nizamda, tek kütle halinde A1 ve A2 giriş olarak adlandırılmış 2 girişten oluşan 2 bodrum kat +zemin kat+3 normal katve çatı katından oluşan 7 katlı binanın doğu yönünde yer alan A2 girişte yer almaktadır. Binanın 1.bodrum ve zemin katında;1-2 b.bölüm nolu dubleks meskenler, 1.katında ; 3 b.bölüm nolu mesken, 2.katında; 4 b.bölüm nolu mesken, 3.kat ve çatı katında; 5-6 b.bölüm nolu dubleks meskenler yer almaktadır. Binaya giriş zemin kattan ve kuzey-batı cephesinden alüminyum kapı ile yapılmaktadır. Bina merdieven evi tabanı, basamak ve rıhtları mermer kaplamalı, korkulukları alüminyum mamulüdür Bina dış cephesi akrilik boyalı, çatısı ondüline kaplamalıdır. Binada asansör mevcuttur. Konu taşınmaz Bina girişine göre solda, kuzey-batı,kuzey-doğu ve güney-doğu olmak üzere üç cepheli, 3.kat+çatı piyesi bağlantılı, 6 nolu dubleks meskendir. Taşınmazın 3.katı brüt 65 m2 alanlı olup salon, mutfak, antre, wc ve 2 balkondan. Çatı katıbrüt 75 m2 alanlı olup 3 oda, banyo, kat holü ve toplamda 21 m2 alanlı 2 terastan oluşmaktadır. Taşınmaz brüt 140 m2 alanlı olup bu alanın 21 m2'lik kısmı teras alanıdır. Keşif esnasında taşınmazın içerisine girilememiştir. Komşudaire sakinlerinden edilen bilgiye göre taşınmazda kiracı ikamet etmekte olup, tüm iç hacimlerin bakımlı olduğu.
Adresi :Gündoğdu Mah. Yorgun Sok.No.2 Mercan Apt. A2 Girişi 3.kat Daire:6 İzmit/Kocaeli
Yüzölçümü :988,46
Arsa Payı :7745/98846
İmar Durumu :Ana taşınmaz arsa 13.03.2014 Tarih ve 199 sayılı İzmit Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta E=0,85 Hmax:12,50 m. 4 kat yapılaşma şartına sahiptir. Konu taşınmazın yer aldığı bina inşaatına 08.03.2016 tarih ve 146 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmıştır.Bina yapı sınıfı 3-B'dir.
Kıymeti : 246.849,99

TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2017 tarihli yönetim planı mevcut olup ; tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/134913 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.