T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/2665 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri:Kocaeli,İzmit İlçe, Körfez Mah, 1155 Ada, 92 Parsel, 7.kat, B blok, 13 nolu bağımsız bölüm Mesken vasıflı taşınmaz;
Bina 30 yıllık apartman bodrum kat + 7 kat = 8 katlıdır,yol seviyesindeki bodrum katta küçük dükkanlar, üst katların tamamında konutlar bulunmaktadır, etrafı çevrilidir, asansör vardır ve çalışır durumdadır, merkezi sistem doğalgaz ile ısınılmaktadır, binada 3 giriş, birbirine bitişik vaziyette3 blok bulunmaktadır, . Binanın son katındaki konu daireye girilmiş,3 yatak odası, salon, mutfak, tuvalet ve banyodan müteşekkil, 2 balkonlu olduğu, net 120 m² alanında olduğu, kuru zeminlerin ahşap parke, ıslak zeminlerin seramik olduğu, evdeki yapı malzemelerinin lüks olmamakla birlikte bakımlı ve iyi durumda olduğu görülmüş,
Adresi : Kahya Kadın Cad. No:5 Hürriyet Apt. B Blok,Daire:13 42 Evler İzmit / KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.510 m2 Arsa Payı : 1/47
İmar Durumu: İzmit Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, %40 taban alanında 2 kat yapılaşma koşullarında "T3 Ticaret Alanında" kalmaktadır. İmar parselidir.
Kıymeti : 150.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri :Kocaeli,İzmit , Kozluk mah. 218 Ada, 9 Parsel, bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölüm Fırın Borçlunun 1/4 Hissesi satılacaktır;
Tapu kaydında bodrum katta gibi görünmekle birlikte yol seviyesinde olduğu, tam karşısında park olduğu, meskun alanda olduğu, bulunduğu apartmanın ve bu bölgedeki çoğu apartmanın bitişik nizam yapılmış eski apartmanlar olduğu, ticari hareketin orta yoğunlukta olduğu, konu taşınmazın rapor ekindeki fotoğraflardan da görüleceği üzere "Fırın" olarak işletildiği, her türlü unlu mamul çıkarıldığı, işyerinin ince uzun dikdörtgen şeklinde olduğu, yerlerin seramik olduğu, 135 m² net alanında olduğu görülmüştür.
Adresi : Övül Tezişler Cad. No:28 Süzer Apartmanı İzmit / KOCAELİ
Yüzölçümü : 495,79 m2 Arsa Payı : 32/448
İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam, 5 kat yapılaşma koşullarında "T3 Ticaret Alanında" kalmaktadır. İmar parselidir.
Kıymeti : 112.500,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 12:15 - 12:20 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.
6 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2665 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.