Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/119139 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kozluk Mah/köy, Hacıhazım mevkii 850 Ada, 221 Parsel, A.Blok 4+çatı piyesi kat, 10 nolu bağımsız bölüm taşınmaz. yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergahlarına çok yakın mesafede olmadığından ulaşım imkânları ortalama düzeydedir. Parselin zemin parametreleri Uygulama Alanı (UA-2) sınıfındadır. Topoğrafik yapısı az eğimlidir. Parselin geometrik şekli çeşitkenar formdadır. Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Kozluk mahallesi, 850 ada 221 parsel sayılı taşınmaz üzerinde İzmit Belediyesince düzenlenen 2012 tarihli ruhsatı olan, kat mülkiyeti kurulmuş, betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır. Ana taşınmaz zemin kat, 4 adet normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. 8 adet mesken, 2 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz 4.kat+çatı piyesi, 61210363/649212720 arsa paylı, çatı piyesli mesken nitelikli, 10 nolu bağımsız bölümdür. Ruhsata esas mimari projesine göre net alanı 143,00 m² brüt alanı 172,59 m² dir. Çatı piyesli mesken içerisinde 4.katta antre, salon, yatak odası, mutfak, wc, lavabo ve balkon, çatı piyesinde antre, 3 adet yatak odası (Bir adedi ebeveyn banyolu) , banyo, balkon ve teras bulunmaktadır. Zemin kaplamaları alt katta mermer, üst katta laminant parkedir. Yerden ısıtma sistemi ile ısınma sağlanmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.
Adresi : Kozluk mahallesi, Hacı Hazım sokak, Dış kapı no:14 İzmit Kocaeli
Yüzölçümü : 648,87 m2
Arsa Payı : 61210363/649212720
İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı kat adedi 5 kattır. TAKS:0,40-KAKS:2,00 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri ön cephede inşaat istikamet rölevesi ile ayrıca belirlenecektir. Yan bahçe min. 3,00 metredir.
Kıymeti : 431.475,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun Gereği Riskli Yapıdır şerhi vardır
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kozluk Mah/Köy, Zoboğlu Mevkii 182 Ada, 18 Parsel, 1. bodrum kat, 15 nolu bağımsız taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergahlarına çok yakın mesafede olmadığından ulaşım imkânları ortalama düzeydedir. Parselin zemin parametreleri Uygulama Alanı (UA-2) sınıfındadır. Topoğrafik yapısı az eğimlidir. Parselin geometrik şekli çeşitkenar formdadır.Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Kozluk mahallesi, 182 ada 18 parsel sayılı taşınmaz üzerinde İzmit Belediyesince düzenlenen 03.04.2015 tarih 192 sayılı ruhsatı olan, kat irtifakı kurulmuş, betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır. Ana taşınmaz 2 adet bodrum kat, zemin kat, 4 adet normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Bir adet iş yeri, 11 adet mesken, 3 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz 1.bodrum kat, 2488/155712 arsa paylı, iş yeri nitelikli, 15 nolu bağımsız bölümdür. Ruhsata esas mimari projesine göre net alanı 9,24 m² brüt alanı 9,90 m² dir. Yerinde ofis olarak

kullanılmaktadır. İş yeri binanın güney-batı köşesindedir. Zemin kaplamaları seramik, duvarlar plastik boya, pencere ve kapı doğraması PVC, camlar ısı yalıtımlı çift camdır. İş yeri içerisinde bir adet wc bulunmaktadır.
Adresi : Kozluk mahallesi, Hacı Hazım sokak, Dış kapı no:11A İzmit / Kocaeli
Yüzölçümü : 308,33 m2
Arsa Payı : 2488/155712
İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları bitişik yapı nizamı kat adedi 5 kattır. Yaklaşma mesafeleri inşaat istikamet rölevesi ile ayrıca belirlenecektir.
Kıymeti : 24.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamda esatis. uyap. gov. tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/119139 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.