Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ8. İCRA DAİRESİ
2020/62055 ESAS

Kapatılan Kocaeli 3.İcra Müd.2017/3566 Esas sayılı dosyasıdır.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit, Mehmetalipaşa Mah. 3051 Ada, 9 Parsel,C Blok Zemin Kat Bağ.Böl.No:2 Mesken vasıflı taşınmaz;
Kocaeli ili İzmit ilçesi Mehmetalipaşa Mah.3051 Ada 9 Parsel C Blok Zemin Kat 2 bağımsız bölüm sayılı taşınmaz "Altı Bloklu Altmışaltı Daireli Bina ve Arsası" niteliğindeki ana taşınmaz üzerine kurulu mesken vasfında olup tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Şehir merkezinin 1 km.doğusunda, Anadolu Otoyolu ile D-100 Karayolu arasında yer almaktadır. Bölge TOKİ tarafından uydukent tarzı inşa edilmiş toplu konut bölgesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde şehirlerarası otogar, tramvay hattı, toplu konutlar, site tarzı inşa edilmiş binalar, eğitim kurumları, alışveriş alanları, hastaneler, cami, semt marketleri, çocuk parkı, sağlık ocağı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu site betonarme duvar üzeri tel çit ile çevrili, açık yüzme havuzu ve sosyal donatılı olarak inşa edilmiştir. 6 bloklu ve 66 bağımsız bölümlüdür. C Blok parselin güneydoğusunda, Hanlı Sokak ile Yağmur Sokak köşesinde yer almaktadır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, zemin+2 normal kattan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm net 122 m2, brüt 137 m2 alanlıdır. Antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmakttadır. Giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramadır. Bağımsız bölümün içi kaliteli inşa edilmiş, bakımlıdır. Doğalgaz kombilidir.
Adresi: Yahyakaptan mah. Yağmur sok. Armadakent 1. Etap sitesi C blok no:33 D. İ İzmit
Yüzölçümü : 9.876 m2
Arsa Payı : 149/9876
İmar Durumu : Belediye başkanlığının 21.06.2018 tarihli imar durum belgesi yazısına göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"nda kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; E:1,05, Hmax:9,50 metredir. Parsel üzerinde yer alan yapılan 31/12/2004 tarih, 1/66 sayı ile ruhsatlıdır.

Kıymeti : 580.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805

sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.

6 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/62055 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.03/07/2020

İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.