Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/14638 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İzmit Mehmet Ali Paşa Mah. 542 Ada 156 Parsel 307,86 m2 tapuda arsa vasıflı taşınmazda borçlunun 549/2464 hissesi satışa çıkartılmıştır.
Taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında " Ticaret alanı"kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 4 kattır. Yapılaşma koşulları TAKS:0,60-KAKS:2,40 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 0,00 metredir. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı 307,86 m² dir. Parselin 2019 yılı Arsa asgari rayiç değeri 474,31 TL/m2 dir.Taşınmaz, İzmit Belediyesi yerleşim olarak M.Ali Paşa mahallesi sınırları içinde, Şehit Rafet Karacan sokağın hemen kuzeyinde, Erkan sokağın güneyinde, Kandıra sapağının 80 metre batısında, Erkan sokak Karslı apt. No= 9/1 adresindedir. Parsel üzerinde 3 katlı betonarme karkas yapı sistemi ile yapılmış çatısı marsilya tipi kiremit ile kaplı bina bulunmakta, binanın tabanda kullanım alanı Fen bilirkişisinin raporunda da görüleceği üzere 190,71 m2 dir. Binanın zemin katında 2 adet işyeri, normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kattaki işyerlerinin yer döşemeleri mozaik ve grobeton, pencere doğramaları kepenkli demir ve alüminyum doğramadır. Meskenler kapalı olduğundan içine bakılamamış, etraftan alınan bilgilere göre 3 oda,salon,mutfak,wc,banyo 2 balkon şeklinde, yaşam mahallerinin yer döşemeleri laminant parke, pencere doğramaları PVC, bina giriş kapısı demir doğramadır. Binadalarda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığından arsa ve binaya ayrı ayrı değerleme yapılmıştır. Tapoğrafik olarak düz bir zemine sahiptir. Tapu kaydında vasfıarsadır.Değerlendirme yapılırkenÇevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre bina ( III. ) sınıf (A) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 980.00.-TL/ m² alınmıştır.02-12-1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göreyapı yaklaşık 31-40 yaş arası olduğundan % 32 yıpranma payı düşülmüştür. Parselin değeri 1.539.300,00 TL + Binanın Değeri 381.267,43 TL olmak üzere toplam 1.920.567,43 TL borçlu hissesine düşen 427.918,63 TL olup borçlunun hissesi satılacaktır.
Adresi : Mehmet Ali Paşa Mah. Erkan Sokak Karslı Apt. No= 9/1 İzmit
Yüzölçümü : 307,86 m2 Arsa Payı : 549/2464
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 427.918,63 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde 24/04/2019 Tarih ve 12115 Yevmiye ile "Kocaeli 1. İdare Mahkemesinin 2008/424 Esas ve 2011/1541 Karar sayılı karar ile şuyulandırma iptal kararı vardır. " şerhi bulunmakta olup taşınmazın borçlu hissesi vaki şerhle birlikte satılacaktır.
Ayrıca icra müdürlüklerince konulan haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 10/03/2020

günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14638 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.