Kocaeli 8. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Tepecik Mah.de 250 metrekare işyeri icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli 8. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Tepecik Mah.de 250 metrekare işyeri icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 07 Ocak 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01255566 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli 8. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/127522 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 223 Ada, 31 Parsel, TEPECİK Mahalle/Köy, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdiri İstenilen Taşınmaz;Tepecik Mahallesi, İnönü Caddesi, No:112 Köseoğlu Pasajı Bodrum Kat No:1 İzmit / Kocaeli adresinde yer almaktadır.Taşınmaza; Kocaeli İli,İzmit İlçe merkezi ana ulaşım yollarından olan İnönü Caddesi üzerinde yer alan İzmit Lisesi binası ağ kol yönümüze alınıp batı yönde 280 m. Kadar ilerlenerek ulaşılır. Konu taşınmaz Caddenin güney yönünde konumlu den 112 kapı numaralı Köseoğu pasajı ve Turan apartmanının bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde yer almakta olup, bölgede zemin katları iş yeri üst katları mesken olarak kullanılan 5-7 katlı apartman tarzı yapılar bulunmaktadır. Konu taşınmaz? 307,41m² alanlı, kuzye yönde İnönü Caddesine, diğer yönlerde komşu parsellere cepheli arsa üzerinde bitişik yapı nizamında, betonarme yapım tekniği ile yapılmış 1 bodrum kat, 1 zemin kat, 5 normal kat ve 1 çatı katından oluşan 8 katlı binada yer almaktadır.Binanın bodrum katında; 1 b.bölüm nolu depo, zemin katında 13 adet işyeri, 5 normal kat ve çatı katının her bir katında 2'şer mesken olmak üzere binada toplamda 26 b.bölüm yer almaktadır. Binanın zemin katı pasaj olarak düzenlenmiştir. Değer takdirine konu taşınmazın girişi pasaj koridorundan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi yeşil renkli boya ile boyanmış, çatısı kiremit ile kaplanmıştır. Konu taşınmaz? binanın bodrum katında konumludur. Kat irtifakına esas mimari projeye brüt 250 m2 alanlı olup tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Keşif esnasında taşınmaz içerisine girilememiştir. Ana taşınmaz arsa 13.03.2014 Tarih ve 199 Sayılı İzmit Uygulama İmar Planında Ticaret Alanında kalmakta Bitişik nizam 4 kat yapılaşma şartına sahiptir. Bina kat mülkiyetlidir. Takriben 35 Yıllık ancak ; komşu esnaflardan alınan bilgilere taşınmazın çok bakımsız olduğu, bu nedenle hesaplamalarda yıpranma oranı%50 olarak alınmıştır. Yapısı sınıfı 3-B'dir.
Adresi : Tepecik Mahallesi, İnönü Caddesi, No:112 Köseoğlu Pasajı Bodrum Kat No:1 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 307,41 m2
Arsa Payı : 104/702
İmar Durumu : İmar Planında Ticaret Alanında kalmakta Bitişik nizam 4 kat yapılaşma şartına sahiptir.
Kıymeti : 333.418,88 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Taşınmazın mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 02/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/127522 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |