Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ8. İCRA DAİRESİ
2019/61366 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 1. kat, 41 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 28 m2 , Brüt alanı 34 m2 dir.
Arsa Payı : 46/14020 Kıymeti : 160.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 09:30 - 09:35 arası

2 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 1. kat, 42 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 19 m2 , Brüt alanı 23 m2 dir.
Arsa Payı : 31/14020 Kıymeti: 115.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 09:45 - 09:50 arası

3 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 1. kat, 43 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 21 m2 , Brüt alanı 25 m2 dir.
Arsa Payı : 31/14020 Kıymeti : 125.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

4 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 59 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 22 m2 , Brüt alanı 26 m2 dir.
Arsa Payı : 22/14020 Kıymeti : 120.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

5 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 60 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 22 m2 , Brüt alanı 26 m2 dir.
Arsa Payı : 22/14020 Kıymeti : 120.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

6 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 61 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 13 m2 , Brüt alanı 16 m2 dir.
Arsa Payı : 16/14020 Kıymeti : 75.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:45 - 10:50 arası

7 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 62 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 13 m2 , Brüt alanı 16 m2 dir.
Arsa Payı : 16/14020 Kıymeti : 75.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

8 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 63 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 12 m2 , Brüt alanı 14 m2 dir.
Arsa Payı : 16/14020 Kıymeti : 70.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

9 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 64 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 12 m2 , Brüt alanı 14 m2 dir.
Arsa Payı : 16/14020 Kıymeti : 70.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

10 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 65 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 28 m2 , Brüt alanı 34 m2 dir.
Arsa Payı : 33/14020 Kıymeti : 155.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 11:45 - 11:50 arası

11 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 66 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 19 m2 , Brüt alanı 23 m2 dir.
Arsa Payı : 22/14020 Kıymeti : 110.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 12:00 - 12:05 arası

12 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit,Tepecik mah., 239 Ada, 50 Parsel, A blok, 2. kat, 67 nolu bağımsız bölüm Dükkan; Net alanı 21 m2 , Brüt alanı 25 m2 dir.
Arsa Payı : 22/14020 Kıymeti : 120.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 12:15 - 12:20 arası

İLANIN 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, Sırasında kayıtlı taşınmazların ORTAK ÖZELLİKLERİ :
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ve bitişik nizamT1-Ticaret sahasinda kalmaktadır. Yapılaşma koşulları TAKS:-,KAKS:-HMax:4kat olarak belirtilmiştir.
Adresi: Tepecik Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Belediye Çarşı İş Hanı, A Blok, No: 77-A İzmit /
Ortak Özellikle : Taşınmazlar, İzmit ilçe merkezinde, çarşı içerisinde veiş hanı dahilinde yer almaktadır. Merkezi konumda yer almaları nedeni ile, her türlü kamusal ve sosyal donatı imkanlarından (belediye, okul, hastane, cami, restoran, kafe, banka vs. gibi) istifadeleri tamdır. Araç ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Yakın civarı alt katları dükkan,üst katları ofislerden oluşan, yaklaşık 25-30 yıl önce inşa edilmiş yapılardan oluşmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir. Çarşı Belediye İş Hanı dahilinde yer alan, projelerine göre tek bölme iş yeri şeklinde tasarlanmış taşınmazlardır. Keşif tarihinde taşınmazların mahalline, iş hanı yönetimi yetkilisi ile gidilmiş olup, kapılarının kilitli olduğu görülmüştür. İş hanı yönetimi, taşınmazların uzun bir süredir kilitli olduğunu ve kullanılmadığını bildirmiştir. Bu nedenle dava konusu taşınmazlar içerisinde inceleme yapılamamıştır. Ancak iş hanı yönetiminden alınan bilgiler, iş hanı içerisinde yapılan görsel tespitler ve iş hanının aktif olarak kullanılan faal bir iş hanı olması nedeni ile, içlerinin yapılı olduğu düşünülerek değerleme yapılmıştır.
KDV Oranı : %18 Yüzölçümü : 2.311,42 m2
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibi
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

13 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri

:Kocaeli,Derince, Sopalı mah., 3098 Ada, 1 Parsel, 2.kat, 5 nolu bağımsız bölüm Mesken vasıflı;
Taşınmaz, ara sokakta yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın kamusal (okul, hastane, cami vs. gibi) ve sosyal (restoran, kafe, banka vs. gibi ) donatılara yakın konumda bulunmaktadır.Asfalt yol, şehir suyu, elektrik, doğalgaz, internet vs. gibi alt yapı imkanlarından istifadesi tamdır. Yakın çevresinde yapılaşma orta seviyededir ve nüfus yoğundur.Derince Tapu Müdürlüğü arşivlerinde, dava konusu taşınmazın yer aldığı binaya ait, kat irtifakına esas mimari proje incelenmiştir. İncelenen projeye göre, dava konusu taşınmaz; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo ,wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, projesine göre toplam yaklaşık 106 m2 net alana ve 120 m2 brüt alana sahiptir. Keşif tarihinde dava konusu taşınmaz içerisinde yapılan tespitlere göre; tüm oda zeminler laminant parke ile, ıslak hacim zeminleri ise seramik ile kaplıdır. Oda duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde ( wc- banyo) duvarlar seramik ile kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap panel, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak dolabı, mutfak tezgahı, klozet, vitrifiye, armatür, radyatör takılı olarak bulunmaktadır.
Adresi : Sırrıpaşa Mahallesi, Birlik Sokak, Dış Kapı No: 18 , 2. Kat, Daire:5 Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü : 583 m2 Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ve Ayrık nizam konut sahasında kalmaktadır. Yapılaşma koşullarıTAKS:0,40 , KAKS: 1,20 HMakx:3 kat olarak bildirilmiştir. Kamusal terkleri yapılmış net parseldir.
Kıymeti : 240.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 20/08/2020 günü 12:30 - 12:35 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 12:30 - 12:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır.
Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde is bu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan bu satış ilanı tebligat yerine geçer.

6 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/61366 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.18/06/2020

İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.