Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2018/3481 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 1829 Ada, 3 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle, 2.Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz İzmit İlçesinin merkezine yakın olan yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu arazi yapısı oldukça eğimlidir. Taşınmaz önü kapanmaz bir deniz manzarasına sahip olmakla birlikte oldukça eğimli bir arazi olması sebebiyle ulaşım kısmen zordur. Daire İzmit İlçesi Yeni Mahalle, Erdil Sokakta yer almaktadır. Taşınmaz etrafında konut tarzı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz yakınından İzmit ilçe merkezine ulaşım sağlayan toplu taşıma araçları geçmektedir. Taşınmaza yakın sayılabilecek konumda eğitim kurumları ve bir adet özel hastane bulunmaktadır.Taşınmazın yapım tarihi uzermden yaklaşık 3 yıl geçmiş olup taşınmaz yeni yapılmış bir binadadır. Dairenin bulunduğu bina bodrum zemin ve 2 normal kattan oluşmakta olup daire bu binanın 2. normal katı ile çatı katında bulunan 14 bağımsız bölüm numaralı dubleks dairedir. Keşif sırasında daire içine girme şansı elde edilemediğinden daire hakkında bilgiye projesi üzerinde yapılan incelemeler ve daireye bitişik halde bulunan dubleks dairede inceleme yapmak suretiyle elde edilmiştir. Projesine göre dairenin 2.normal katta bulunan kısmında salon, mutfak hol ve İki balkon. Çatı katında bulunan kısmında ise 3 oda. banyo 2 teras bulunmaktadır. Taşınmazın brüt alanı 120 m2'dir.Dava konusu daireye bitişik yan dairede yapılan İncelemeye göre taşınmazın malzeme kalitesi iyi olmakla birlikte kısmen yerel işçilik kusurları bulunmaktadır.Taşınmazın yukarıda sayılan olumlu ve negatif etkileri göz önüne alınarak dava konusu taşınmazın rayiç değeri belirlenmiştir. Dava konusu dairenin bulunduğu Yenimahalle 1829 ada 3 parsel numaralı taşınmazın İzmit Belediyesi uygulama imar planlan İçinde TAKS 0,40, KAKS 1,20 olmak üzere ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.
Adresi : Yenimahalle Mah. Erdil Sk. No:30 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 779 m2
Arsa Payı : 48/779
İmar Durumu : İmar planında konut alınında kalmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/08/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.)

MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3481 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.