Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/6619 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.ÇİFTLİK Mahalle/Köy. 569 Ada, 5 Parsel, , A blok, 2. kat çatı katı, 6 nolu dubleks mesken Nolu Bağımsız BölümTaşınmazın yakın civarında yapılaşma orta seviyede olup, civarı daha çok konut teşekkülü gösteren, genellikle alt ve orta gelir grubuna hitap eden yapılardan oluşmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın orta seviyede olduğu, alt yapı, ulaşım, sağlık, eğitim hizmetlerinin yapılaşmaya bağlı olarak son dönemde geliştiğibir bölgede yer almaktadır. Taşınmaz Kocaeli Üniversitesi Nuh Çimento Meslek Yüksekokulu'na yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın ve yer aldığı bölgenin her türlü belediye hizmeti ve teknik alt-üst yapı imkanlarından istifadesi tamdır. Ulaşım imkanları iyi olan taşınmaz, D-100 Karayolunun yaklaşık 400metre kuzeyinde yer almaktadır.
Taşınmaz bulunduğu binanın 2+çatı katında yer almaktadır. Projesine göre; 2. normal katında antre, salon, wc, mutfak ve 2 adet balkon bulunmakta olup, 2.katı net 73 m²'dir. Çatı katı ise, 3 yatak odası, antre, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu ve 2 adet terastan oluşmakta olup, çatı katı teras hariç net 53 m²?dir. Taşınmaz projesine göre toplamda terasları hariç , 126m² net alanı,140 m² brüt alana sahiptir. Taşınmazın ayrıca 2 adet toplam alanı 20 m² olan açık terası bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 2 yıllıktır. Keşif tarihinde taşınmazın ve yer aldığı binanın kapısının kapalı olması nedeni ile içerisinde inceleme yapılamamıştır. Bu nedenle taşınmazın projesi ile uygun olup olmadığı ve iç yapısı hakkında tespit yapılamamıştır. Ancak binada ikamet eden başka kişilerin bulunması ve binanın iskanlı olması nedeni ile, projesine uygun olarak inşa edildiği ve eksik imalatının bulunmadığı varsayımı ile hareket edilmiştir. Ayrıca yapıyı denetleyen yapı denetim kuruluşunun, ilgili belediye idaresine verdiği iş bitirme tutanağında, yapının 03.11.2017 tarihi itibariyle %100 seviyede tamamlandığı bilgisi verilmiştir. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 2 adet konut bloku bulunmaktadır. Parselin etrafı çevre duvarı ile çevrilmiş olup, içerisinde yeşil alan ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmaz zemin + 2 normal kat+ çatı katından oluşan, betonarme karkas yapı cinsinde inşa edilen bina dahilinde yer almaktadır. Bina dış cephesi bakımlı ve boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı binada doğalgaz, elektrik ve su altyapısı bulunmaktadır.
Adresi : Uzunçiftlik Mah. Topuz Sok. Dış Kapı No: 3A, No:6 Kartepe Kocaeli
Yüzölçümü : 1.695,33 m2
Arsa Payı : 18/212
İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı bina, 21.10.2015 tarihli, 437 numaralı Yapı Ruhsatına ve 10.01.2018 tarihli, 14 numaralı İskan Belgesine sahiptir. Binada kat mülkiyeti bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1.000 öleçkli UİP dahilinde ve Konut Sahasında kalmaktadır. Parselin yapılaşma koşulları; Yapı Nizamı: Ayrık Nizam, TAKS: 0.25, KAKS:0.75, Hmax:3 kattır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :

Yönetim Planı: 03/11/2015
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6619 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.