Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KOCAELİ
8. İCRA DAİRESİ
2019/16637 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Maşukiye 3033 Parsel D Blok Zemin+1. Kat 9 nolu dubleks mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Yakın çevresinde site tarzı ve müstakil 1-2 katlı, konut amaçlı kullanılan binalar; tarım arazileri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir.Bağımsız bölüm 21.939 m² arsa üzerine ayrık nizam, betonarme tarzdda inşa edilmiş 36 dubleks villalı sitede yer almaktadır. Uzun dikdörtgen şekilli olan parselde villalar 4 sıra halinde dizilmiş olup konu mülk güney yöndeki sıranın site giriş kapısna göre en sondaki villadır. Havuza yakındır. Site çevresi güvenlik duvarları ile çevrili, otomatik, uzaktan kumandalı açılır kapılı, güvenlikli girişli, açık yüzme havuzlu, açık spor tesisli, bahçe peyzajı yapılı durumdadır. Sitede doluluk oranı yüksektir. Site 05.03.1998 tarih, 98/1 numara ile ruhsatlı, 19.06.2001 tarih,2001/3 sayı ile iskanlıdır. Bağımsız bölüm kat irtifakı projesine göre zemin katı net 78 m², brüt 92 m², üst katı net 75 m² brüt 88 m² olmak üzere toplam net 153 m², brüt 180 m² kapalı alanlıdır. Zemin kat salon, mutfak, oda, banyo ve teras alanlarından; normal kat antre, 3 yatak odası,banyo, 2 balkon alanlarından oluşmuştur.Dış cephesi PVC Sidding kaplama, terası cam balkonludur. Dışarıdan yapılan tespite göre içi bakımlı olup kiracının ikamet ettiği öğrenilmiş ancak içeri girilememiştir.Kartepe Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.03.2019 tarihli resmi imar durum yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı "Kıyı Kenar Çizgisi", bir kısmı "İmar yolu" geri kalan kısmı ise "Konut Alanı" yer almakta olup yapılaşma koşulları; Emsal:0,20 Hmax: 6,50, minimum ifraz 500m² olarak belirlenmiştir.
Adresi : Maşukiye Mah. Garaj Yolu Sok. Göksu Sitesi No.1AF Kartepe
Yüzölçümü : 21.939 m2
Arsa Payı : 1/36
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 568.997,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : "AT 2243,05 m2 kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır" - " AT 3402 Sayının Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir" - "Bila tarihli yönetim planı"- " Sair haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/16637 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.