Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ

2018/2145 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri:Kocaeli,Kartepe,Suadiye mah, 3097 Parsel,D blok, Bodrum Zemin-1 ve Çatı arası kat, 7 nolu Tripleks mesken;
Taşınmaz, Arslanbey OSB'nin 750 metre kuzey'doğusunda, Kartepe Belediyesi ve Kartepe Kaymakamlığının 2700 metre güney-doğusıında, Tem Otoyolu He D-100 Karayolunun kesişim noktasının 1140 metre güneyindedir. D-130 Karayolunda Arslanbey sapağından sapılır ve Suadiye caddesine ulaşılır. Bu caddede güney yönde 1170 metre devam edildiğinde yolun solunda yer alan 3097 parsel üzerindeki Akkartepe Villannda bulunan, O blok, 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmaz meskûn mahalde olup etrafında orta yoğunlukta konut, ticari ve sanayi yapılaşmaları mevcuttur. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı dan Çepni caddesi üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi konumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. parsel sayılı taşınmaz üzerinde, kat mülkiyeti tesis edilmiş, betonarme karkas olarak inşa edilmiş 10 bloklu Akkartepe Villan sitesi yer almaktadır.Ana taşınmazın girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden verilmiştir. Site genelinde her blokta 2 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplam 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Site çevresi betonarme duvar üzeri çit ile çevrili durumda dup site girişinde bekçi kulübesi bulunmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Ana yapının dış cephesi sıvalı ve üzeri akrilik boyalı durumdadır. Çatısının üzeri kremit malzemeyle kaplıdır. taşınmaz site giriş cephesine göre en kuzey sıradaki ilk blokta, blok giriş cephesisne göre soldaki bağımsız bölümdür. Ruhsata esas mimari projesine göne bodrum katta hol, 1 adet kalorifer odası, zemin katta antre, salon, mutfak, 1 adet wc, 1 adet teras, 1.normal katta hol, 3 adet oda, 1 adet banyo, 2 adet balkon, çatı piyesinde hd, l adet oda, 1 adet vvc-duş plan tertibinde 128,30 m1 net, 145,00 m2 brüt alana sahiptir. Ayrıca zemin katta brüt 20,00 m2 teras bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler pvc, camlar ısı yalıtımlı çift camdır. Şaton 2emini laminant parke kapiı, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim, antre, mutfak ve balkon zeminleri seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap mutfak dolabı ve ahşap kaplama tezgah bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölümün ısıtması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi :Çepni Mahallesi, ÇepniCaddesi, Batak Sokak, Akkartepe Vilları No2 D Blok No 7 Kartepe/Kocaeli
Yüzölçümü : 5.774 m2
Arsa Payı : 254/5784
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı "Yol" bir kısmı "Park Alanı" kalan kısmı " Ticaret Alanı"kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşullan Ayrık yapı nizamı kat adedi 2 kattır. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 0,80, çekme mesafeleri İmar yolu cephelerinden mir. 5,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. Taşınmaz Kartepe Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 5.774,00 m2 dir.
Kıymeti : 385.824,81 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler 3095 parsel nolu 1188/1696 Arsa paylı zemin kat 3 nolu spor alanı ile 3097 parselde 484/5784 arsa paylı , zemin kat 21 nolu yüzme havuzu ve 20/5784 arsa paylı22 nolu spor tesisi , 3095 parselde 1,2 ve 3097 parselde 1 ila 20 nolu nolu bağımsız bölümlere tahsis edilmiştir. ŞERH MEVUT OLUP BU ŞERHİLE YÜKÜMLÜOLARAK Satış yapılacaktır.
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

2 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, Kartepe, Suadiye Mah., 1387 Parsel, Betonarme Dubleks ev ve arsası nitelikli taşınmaz;
Taşınmaz Çepni mahallesi sınırlan içinde, Eski İzmit caddesinin 160 metre kuzeyinde, Suadiye Bağdat caddesinin 240 metre güneyinde, Üçyol sokak No= 17 adresindedir. Parsel üzerinde 2 katlı betonaarme yapı sistemi ile yapılmış bina bulunmaktadır. Binanın tabanda kullanım alanı 280,00 m2, toplamda 389,00 m2 dir. Bu bina içten merdivenli dubleks olarak kullanılmakta zemin katı 2 oda,l m.y.od. salon, mufak,antre,banyo,wc, 1. Katı 3 oda,banyo,wc,l teras balkon şeklinde, taşınmaz malikinden alınan bilgilere göre yaşam mahallerinin yer döşemeleri ahşap , ıslak hacimler kalebodur, ısıtma sistemi doğalgaz kombili, pencere doğramaları PVC doğramadır.
Binada kat irtifakı veya

kat mülkiyeti kurulu olmadığından arsa ve binayaa ayrı ayrı değerleme yapılmıştır. Tapoğrafik olarak düz bir zemine sahiptir. Tapu kaydında vasfı betonrme dubleks ev ve arsasıdır. Yüzölçümü : 859,96 m2 Tam hisselidir.
İmar Durumu :Kartepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşullan aynk yapı nizamı, kat adedi 2 kattır. Yapılaşma koşulları E:0,20 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir.
Kıymeti : 506.948,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 09/07/2019 tarih ve 7786 yevmiyeli 3402 sayılı kanun 2. Fıkrasının( a ) bendi uygulmasına tabidir. ŞERH MEVUT OLUP BU ŞERHİLE YÜKÜMLÜOLARAK Satış yapılacaktır.
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.

Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.

6 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2145 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.