Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ
8. İCRA DAİRESİ
2019/5145 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri:Kocaeli,Kartepe Çiftlik Mah, 637 Ada, 1 Parsel, 16-F Blok, 2+Çatı katı, 9 Nolu Bağımsız bölüm Mesken vasıflı taşınmaz ;
Ana taşınmaz 25.264,15 m² arsa üzerine 7 bloklu olarak inşa edilmiş, kapalı otoparklı, açık ve kapalı yüzme havuzlu, spor alanları, bahçe peyzajı yapılı, çevresi güvenlik telleri ile çevrili, güvenlikli ve kamere kontrollüdür. Site giriş kapısı otomatik açılır kapılıdır. 16F blok bodrum zemin 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Dış cephesi sıva üstü dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı kameralı şifreli girişli, alüminyum doğramadır. Ortak alanlarında zeminler seramik kaplama duvarlar plastik boyalı, alüminyum doğrama merdiven korkulukludur. Site 13.09.2007 tarihli ruhsatlıdır.Bağımsız bölüm yerinde 2+çatı katta bina giriş kapısına göre sol, ön taraftayer almaktadır. Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen mimari projesinde bina giriş kapısına göre sol taraf arka cephede yer almaktadır. Tapu Müdürlüğünde proje incelenemediğinden sağlıklı teyit yapılamamıştır. Mimari projesine göre 2 normal katı net: 127 m², brüt: 143 m² alanlı, antre, koridor, salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo, 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Çatı piyesi net: 62m², brüt: 71m² alanlıdır. 2 oda, banyo, çamaşır odası ve büyük bir teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 189m², brüt: 214m² alanlıdır. Giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramadır. Bağımsız bölümün içine girilememiş, kiracının ikamet ettiği, içinin kaliteli ve bakımlı olduğu öğrenilmiştir. Eklenti : Depo, D45 nolu, Garaj, 26-27 nolu
Adresi :Ataevler Mahallesi Özgürlük Caddesi Vefakent Narlıbahçe Sitesi No:16F/9 Kartepe
Arsa Payı : 105/10000
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göreparsel1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında" Konut Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; E:0,80; 3 kat olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 656.850,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tedaş Lehine 63,20 m2 lik kısmında Daimi İrtifak Hakkı tesis edilmiştir.( Trafo yeri ) bu şerhle yükümlü satış yapılacaktır.
1. Satış Günü : 24/08/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.
6 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5145 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.19/06/2020

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.