Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/6360 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, 3411 Parsel, Suadiye Mahallesi, Köyiçi Kestanel Mevkii, Ev ve Arsa vasıflı Bağımsız Bölüm Taşınmaz Kartepe Belediyesi sınırları içerisinde olup arsa alanı 882,45 m² dir. Parselin 2019 yılı Arsa asgari rayiç değeri 29,08 TL/m2 dir.Parsel üzerinde 3 katlı (bodrum+zemin+1.normal kat.)betonarme- karkas yapı sistemi ile yapılmış bina bulunmakta, binanın bodrum katı işyeri, zemin katında 1, 1. Normal katında 2 adet mesken bulunmaktadır. , binanın taban alanı bodrum katta 110,Fen bilirkişisinin raporuna göre zemin ve 1. Normal katta 150' şer m2 dir.Zemin kattaki mesken 3 oda,g.holu,mutfak banyo,wc,hol,1 balkon şeklinde, 1. Normal katta meskenler 2 oda,g.holu,mutfak banyo,wc,hol,1 balkon bodrum kattaki işyerleri iki bölme halinde sadece kuzey yöne cepheli, içi sıvasız, dış kapı ve pencereleri yoktur. Meskenerin yaşam mahallerinin yer döşemeleri laminant parke, pencere doğramaları PVC, bina giriş kapısı demir doğramadır. Binadalarda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığından arsa ve binaya ayrı ayrı değerleme yapılmıştır. Tapoğrafik olarak eğimli bir zemine sahiptir.Tapu kaydında vasfı ev ve arsadır.
Adresi : Yerleşim olarak Kartepe, Suadiye mahallesi, Özüer çıkmazı sokak sınırları içinde, Bld. Bşk. Hüsnü İlhan caddesi No=61 adresinde, İmamoğlu sokağın batısında, Suadiye kestanelik deresinin 140 m kuzey-batısında, Orta Mahallesi Yeşil camiinin 570 metre kadar güneyinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 882,45 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ? Konut alanı"kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kattır.TAKS:0,30-KAKS:0,60 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir.
Kıymeti : 449.714,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-)Bina 9,53 m2 yola tecavüzlüdür
2-)3403 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına
Tabidir şerhleri vardır
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki

gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6360 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.