Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2019/749 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, 207 Ada, 11 Parsel, UZUNTARLA Mahalle/Köy, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz; Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi sınırları içerisindedir. Taşınmaza ulaşmak için İzmit merkezden D-130 karayolu üzerinde Kartepe ilçesi yönünde gidilir. Kartepe ilçesi geçildikten yaklaşık 5 km sonra , solda kalan sultan Beyazıt Cad. girilir ve Firuze Cad. üzerinden devam edilerek 212. Sok üzerinde tekrar sola dönülür. Yaklaşık 170 mt ilerledikten sonra 215. sokak üzerinde sağa dönülür ve taşınmazın bulunduğu , civarında Yeşiltepe Villaları olarak anılan siteye ulaşılır. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Satışı yapılacak taşınmazın bulunduğu 207 ada 11 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, betonarme yapı tarzında zemin, 1 normal kat ve çatı katında oluşan 29 adet ikiz villa, 1 adet tek villa, toplamda 59 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Sitede açık otopark alanları mevcut olup çevre düzenlemesi yapılmıştır Binanın giriş kapısı çeliktir. Taşınmazın ısınma sistemi kat kaloriferlidir. Söz konusu taşınmaz projesine göre; zemin katta, antre, balkon, salon, mutfak, wc ve 2 terastan oluşup, zemin kat alanı brüt 65 m2+ 15 m2 teras alanıdır. Projesine göre normal kat, antre, giriş holü, 3 oda, kömürlük(alanı yaklaşık 3,60 m2), banyo, duş ve 1 balkondan oluşup yasal alanı yaklaşık 62 m2 'dir.
Projeye göre çatı arası; antre, oda, banyo ve terastan oluşup alanı yaklaşık 40m2+, 8 m2 lik teras alanıdır. Toplam brüt alanı 167 m2 + 23 m2 teras _Net alanı 145 m2 + 23 m2 teras olup, taşınmaz Kapalı olduğundan iç özellikleri öğrenilememiştir. Dışarıdan görüldüğü üzere pencereler PVC doğrama, daire kapısı ise çelik kapıdır.
Yüzölçümü : 14.803,69 m2
Arsa Payı : 1/59
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 18.04.2019 tarih, 2370 sayılı imar durumu yazısına göre; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut Alanı, Ayrık nizam, EMSAL = 0.50, 2 kat, minimum ifraz 500 m2 yapılaşma koşulları vardır. 07.08.2006 tarih onaylı mimari projesi ve 10.04.2006 tarihli yapı ruhsatı 17.06.2011/345 tarihli yapı kullanım izin belgesi vardır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/749 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.