Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2020/15 İFLAS

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İflas idaresi tarafından satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre; Yalova ili, Altınova ilçesi, Tuzla mevkii, 133 Ada, 3 Parsel de kayıtlı, 3.263 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın tamamı satışa konudur. Bilirkişilerce yapılan tespitlere göre ;
a) Kıymet takdirine konu olan parsellerin bulunduğu bölgeler Yalova İli Altınova İlçesinde ticaret alanı olarak tercih edilen bölgede bulunmakta olup, parsellerin imar durumları bulunmaktadır.
b) Kıymet takdirine konu olan parseller Altınova İlçe Merkezine ve ticari sahalara yakın konumda bulunması nedeni ile sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânı bulunmaktadır.
c) Kıymet takdirine konu olan parsellerin bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Parsellere ulaşım yolları bulunmakta olup, kaliteli ve ulaşım ağı gelişmiş bölgededir.
d) Kıymet takdirine konu olan parsellere Altınova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.
e) Kıymet takdirine konu olan parseller elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir.
f) Kıymet takdirine konu olan parsellerin üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapı bulunmamaktadır.
g) Kıymet takdirine konu olan parsellerin bulunduğu bölge konut ve ticaret sahası bakımından Yalova İli Altınova İlçesinde tercih edilen bölgede bulunmaktadır. Gayrimenkuller ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı Altınova Tersaneler Bölgesine yakın mesafede bulunmaktadır, üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmamaktadır "şeklinde beyanda bulunulmuştur.
İmar Durumu : Yalova İli Altınova İlçesi 133 ada 3 sayı numaralı parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,70 Hmax:6,50m Yollardan 5m çekme mesafeli ticaret alanı olarak uygulama imar planının bulunduğu, bölgede henüz 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesine istinaden parselasyon planı yapılmadığından olduğu gibi bırakılan kadastro parseli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.241.900,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydının beyan ve şerhler hanesinde 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir beyanı ve Altınova Belediyesi lehine Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 25/06/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre; Yalova ili, Altınova İlçesi Çavuşçiftliği Köyü 173 ada 1 sayı numaralı parsel üzerindeki 3.Blok 1. Kat 3 sayı numaralı bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazın tamamı satışa konudur.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 25/06/2021 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre; Yalova ili, Altınova İlçesi Çavuşçiftliği Köyü 166 ada 1 sayı numaralı parsel üzerindeki 4. Blok Zemin Kat 1 sayı numaralı bağımsız bölüm mesken vasıflıtaşınmazın tamamı satışa konudur.
Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre; Yalova ili, Altınova İlçesi Havuzdere Köyü 106 ada 1 sayı numaralı parsel üzerindeki 3.Blok 1. Kat 7 sayı numaralı bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazın tamamı satışa konudur.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydının beyan hanesinde 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir beyanı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/06/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
MESKEN VASIFLI TAŞINMAZLARIN GENEL DURUMU VE ÖZELLİKLERİ:
Bilirkişilerce yapılan tespitlere göre ; yapıların betonarme (3 B) yapı türünde, 1.derece deprem bölgesinde olduğu vebinada gözle görülen depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Değerleme konusu taşınmazların bulunduğu binalar mevcut duruma göre zemin kat + 2 normal kat olmak üzere, betonarme yapı tarzında, 3 kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazların dış cephesi, dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaların giriş kapısı camlı doğrama, binanın merdivenleri ve sahanlıkları

mermer kaplı, merdiven kovası duvarları saten boyalı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada doğalgazlı ısıtma sistemi mevcuttur. Yapıların mevcut durum itibari ile tamamlanmış olduğu ve kullanılır düzeyde olduğu görülmüştür. Taşınmazların yaklaşık olarak 18 yaşında olduğu ve yıpranma payının yaklaşık olarak %20 oranında olduğu belirlenmiştir. Taşınmazların yaklaşık olarak brüt inşaat alanının 95,00m2 civarında olduğu belirlenmiştir.
Değerleme konusu taşınmazların bölgede yapılan araştırmalara göre ve mevcut olan mimari proje ve eklerine göre yapılan incelemesinde tip proje olarak yapıldıkları, 3 adet oda, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet balkon, 1 adet banyo, 1 adet antre, 1 adet wc alanlarından oluşmakta olduğu ve toplam brüt inşaat alanı yaklaşık olarak ~95m² alanlı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazların iç mekân kapıları ahşap doğrama, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır.
a) Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmaz Yalova İli Altınova İlçesinde konut ve ticaret alanı olarak tercih edilen bölgede bulunmaktadır.
b) Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmazın Altınova İlçe Merkezinde yakın konumda bulunması nedeni ile sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânı bulunmaktadır.
c) Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Ulaşım yolları kaliteli ve gelişmiştir.
d) Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmazlara Subaşı Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.
e) Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmaz elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir.
f) Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmazların bulunduğu yapı 17.08.1999 tarihinde meydana gelen Marmara Depreminden sonra yeni deprem yönetmeliklerine göre yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 18 yaşında olup, yıpranma payı yaklaşık olarak %20 oranındadır.
g) Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmazın bulunduğu bölge konut ve ticaret sahası bakımından Yalova İli Altınova İlçesinde tercih edilen bölgede bulunmaktadır. Gayrimenkul ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı Altınova Tersaneler Bölgesine yakın mesafede bulunmaktadır " şeklinde beyanda bulunulmuştur.
MESKEN VASIFLI TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMLARI :
1/1000 ölçekli 30.05.2000 tarihli Afetzede Uygulama İmar Planına göre, Konut Alanlı, Ayrık nizam, Hmax: 9,50m/3 kat, Taks: 0,40, Kaks: 1,20 imar durumuna sahip olduğu belirtilmiştir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/15 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/04/2021 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }